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#15 - Amortização - Tabela PRICE

A tabela PRICE é uma das principais ferramentas para o cálculo em empréstimos em geral. Mas como funciona a tabela PRICE? Neste vídeo conversamos sobre a composição das parcelas da tabela PRICE (prestação, juro e amortização) dando um exemplo prático! A principal característica do sistema PRICE é ser um financiamento com PRESTAÇÕES FIXAS (diferente da tabela SAC - que é um Sistema de Amortização Constante) A tabela PRICE é também chamada de SAF - Sistema de Amortização Francês. Lembrando: como falamos no vídeo de juros, o Brasil está no pódio dos países com maiores spreads bancários da face da Terra! Portanto, qualquer financiamento para adquirir um bem de consumo é como doar sangue para vampiro! Repito aqui o mesmo passo a passo do vídeo passado: como converter juros anuais em mensais: (1+ia) = (1+ip)^n (1+ia) = (1+im)¹² im = ¹(1+ia) - 1 == (1+ia)^¹/¹² - 1 im = ¹(1+0,1) - 1 im = 1,007974 - 1 im = 0,007974 im = 0,7974% im = 0,8% (aproximadamente) Você pode baixar gratuitamente a planilha de comparação entre a tabela SAC e PRICE, onde estão detalhadas as prestações, os juros e a amortização. Se ainda estiver disponível, faça download em: https://docs.google.com/spreadsheets/... Referências: Teto de até 30% em financiamento habitacional; Lei 8.692 de 1993: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/... Teto de até 35% em empréstimos consignados;Lei 10.820 de 2003: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/... Resolução 4.676 - No sistema SFH, é possível financiar até 90% do valor do imóvel caso seja utilizada a tabela SAC ou SACRE; Banco Central do Brasil: https://www.bcb.gov.br/estabilidadefi... No sistema PRÓ-COTISTA, é necessário dar 20% de entrada do valor do imóvel caso NÃO se opte pelo SAC; FGTS.GOV.BR: http://www.fgts.gov.br/Pages/fgts-soc... Lei da Usura; Decreto 22.626 de 1933: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/... A tabela PRICE é ilegal?; Gilberto Melo: https://gilbertomelo.com.br/tabela-pr... Decisão do STJ em manter o uso da tabela PRICE; STJ: http://www.stj.jus.br/sites/STJ/defau... #partiuserrico ::: INSCREVA-SE NO CANAL ::: https://www.youtube.com/partiuserrico... ---------- Que tal ficarmos mais perto? Me siga nas redes sociais! :D ::: INSTAGRAM :::   / maykopetersen   ::: FACEBOOK :::   / maykopetersen   ---------- ::: Amortização - Tabela PRICE ::: ---------- Vamos aprender juntos? Deixe seus comentários para eu saber suas dúvidas! ;)