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2024년 멜번 오프더플랜(분양권) 인지세 감면 혜택 – 호주 부동산 투자자를 위한 절호의 기회!

안녕하세요, 호주 부동산 모니카입니다! 😊 오늘 영상에서는 새롭게 발표된 2024년 멜번 오프더플랜 인지세 감면 혜택을 심도 있게 다뤄보겠습니다. 이 혜택은 빅토리아주에서 아파트나 타운하우스를 오프더플랜으로 구매할 때 건물 전체 가격이 아닌 ‘땅 가치’ 기준으로 인지세를 납부하게 되어 상당한 비용 절감을 제공합니다. 기존에 인지세로 부담을 느끼셨던 분들에게는 정말 반가운 소식인데요! 🎉 핵심 내용 요약 • 혜택 적용 기간: 2024년 10월 21일부터 계약한 오프더플랜 매물에 한해 적용 • 적용 대상: 첫집 구매자, 투자자, 영주권자, 외국인 투자자 등 제한 없이 혜택 가능 • 주요 혜택: 오프더플랜 구매 시 완공 시점(약 3년 후)까지 자금 마련 가능하며, 높은 이자율 환경에서도 부담 완화 • 적용 유형: 아파트 및 타운하우스 (건물 내 스트라타 또는 바디 코퍼레이션이 있는 경우) ✅ 오프더플랜 구매의 장점 1. 계약금 납부 후 3년 후 완공 시점까지 자금 마련 가능 현재 높은 이자율로 인해 즉시 구매가 부담스러운 분들에게 적합합니다. 특히 젊은층과 첫집 구매자분들에게 인기가 높습니다. 2. 타운하우스와 아파트의 선택폭 확대 타운하우스는 관리가 용이하고, 외곽 지역에 위치해 가격 부담이 적으며, 아파트는 시티와 외곽 모두에서 수요가 높습니다. 특히 요즘 외곽 지역에서도 아파트가 많이 지어지고 있어, 선택지가 넓습니다. 3. 외국인 투자자도 혜택 가능 이번 정책은 빅토리아주 내 외국인 투자자도 적용 가능하여 투자자들이 상당한 절세 효과를 기대할 수 있습니다. ✅ 지금이 기회! 빠르게 움직이세요 오프더플랜 인지세 감면 혜택은 한정된 기간 동안만 적용됩니다. 빠르게 매물 선택하여 이 기회를 최대한 활용하는 것이 좋습니다. 저희 팀이 준비한 빅토리아주 내 아파트 및 타운하우스 매물 리스트가 준비되어 있으니, 관심 있으신 분들은 아래 연락처로 문의해주세요. 궁금한 점이나 인스펙션 예약을 원하시면 언제든지 연락 주세요! 📞 구독과 좋아요 눌러주시면 더 많은 호주 부동산 정보를 받아보실 수 있습니다. 😊 📩 호주 부동산 모니카 • [카카오톡 채널] https://pf.kakao.com/_qYEkb • [카카오톡 모니카 ID] monicak80 • [연락처] 🇦🇺호주 +61 432 277 507 🇰🇷한국 +82 10 6430 3848 • [인스타그램]   / monica_kim_melb   • [메일] [email protected] • [공식 홈페이지] www.unionhome.com.au www.hojuboodongsan.com ____________________________________________________ SINCE 2011 🇦🇺 호주 부동산 모니카 원스탑 서비스 호주 멜번 지역의 매입/매각 컨설팅은 물론, 매입 후 관리까지 지원해드립니다. 매입 후에도 렌트, 판매 등 자산 관리 및 매각까지 전 과정을 대행함으로써 지속적인 수익 창출을 지원합니다. 1. 상담 문의 고객님의 필요와 목표를 이해하기 위한 첫 단계로, 빠르고 원활한 상담 서비스를 제공합니다. 문의 후, 고객님의 상황과 요구에 맞는 정보를 바탕으로 양식을 작성하며, 맞춤형 부동산 전략을 제시합니다. 호주 부동산 모니카 팀은 고객님의 니즈와 투자 목표를 충족하기 위해 최선을 다합니다. 2. 매물 조사 고객님의 니즈를 철저히 분석한 후, 선호하는 지역, 예산, 투자 목표 등을 고려하여 맞춤형 매물 리스트를 제공합니다. 호주 부동산 모니카는 오랜 경험과 전문가의 지식을 바탕으로 최적의 매물을 찾아내어 고객님께 가장 적합한 선택을 할 수 있도록 돕습니다. 이 과정에서 신뢰할 수 있는 시장 분석 및 통찰을 제공해드립니다. 3. 현지 투어 호주에서 직접 매물을 확인하는 현지 투어를 통해 부동산의 실제 상태와 지역 환경을 함께 보실 수 있습니다. 현지 투어 중에는 부동산의 장단점, 주변 인프라, 향후 가치 상승 가능성 등에 대한 상세한 설명을 제공하며, 고객님의 구매 결정을 돕기 위해 깊이 있는 정보를 제공합니다. 4. 계약 매물 선택 후, 전문 변호사 및 컨벤서가 고객님과 함께 계약서를 철저히 검토합니다. (호주 부동산 모니카는 많은 전문가와 비즈니스를 함께하고 있어 엄선된 분들로 소개해드릴 수도 있습니다.) 계약서의 법적 안전성을 확인하고, 필요한 수정 사항을 반영하여 고객님의 이익을 극대화할 수 있는 계약 체결이 이루어집니다. 이 과정은 투명하게 진행되며, 고객님께서 안심하고 계약을 진행할 수 있도록 돕습니다. 5. 임대 관리 계약 이후에도 호주 부동산 모니카는 고객님의 자산을 책임감 있게 관리해드립니다. 집 관리부터 임대인 매칭까지 모든 과정을 원스탑 서비스로 제공하며, 신뢰할 수 있는 렌트 관리 시스템을 통해 고객님의 수익성을 극대화합니다. 필요한 수리나 유지보수까지 체계적으로 지원합니다. 6. 매각 부동산 매각을 고려하실 때도 호주 부동산 모니카가 함께합니다. 시장 분석을 기반으로 최적의 매각 전략을 수립하고, 매각 준비부터 판매 완료까지 모든 과정을 세심하게 관리해드립니다. 매각을 통해 최대의 이익을 얻을 수 있도록 철저한 마케팅과 협상을 진행합니다.