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유명 빵집 임대완료된 신도시 동남지구상가주택, 공원 인근 코너, 복층 50평대 주인세대, 월수입 695만원(최대 780만)

공원으로 둘러싸인 신도시 상가주택입니다. 상가까지 모두 임대되어 안정적인 수익을 얻으실 수 있습니다. [ 입지 ] 동남지구에서 주거환경 가장 쾌적한 역사공원 인근 약 3천세대 아파트 단지 사이에 위치, 배산임수 명당 입지 종합병원 청주한국병원(차량 10분) 대형마트 농협하나로마트(차량 4분), 롯데마트(차량 5분) 운동초(도보 7분), 동남2초(도보7분, 24년9월개교예정), 운동중(도보4분), 상당고(도보13분), 신설고부지(도보 8분) [ 건물구성 ] 대지 78.3평 / 건축물대장상 연면적 약 156평 / 서비스면적 포함 198평 1층 상가 34평, 주차장 6대 2층 투룸1, 투베이2 3층 투룸1, 쓰리룸1 4층 주인세대(43평 + 다락방 8평, 방 4개) 총 주택 6가구 + 상가로 구성된 상가주택 [ 가격정보 ] 매매금액 17억 5000만원 융자 8억원(년리 5.7%, 월이자 380만원) 보증금 2억 9500만원(주인세대 월세 임대시) 실투자금 6억 5500만원(절충후 5억대 중반 예상) 주인세대전세시 실투자금 3억대 주인세대 직접 거주시 실투자 7억 500만원(절충후 6억 내외 예상) 월세수입 695만원(주인세대 월세 임대시) 건물 전체 월세전환시 월수익 최소 780만원 가능 [ 특징 ] 미래가치가 가장 큰 동남지구 중에서 2생활권에 위치 주변에 공원 많은 쾌적한 주거환경 월운천 수변공원, 역사공원, 원봉공원으로 둘러싸임 인근에 1,211세대 원봉공원힐데스하임아파트 건축중 주변 상권 활성화 기대 선호하는 깔끔한 업종으로 상가임대 완료 청주에서 유명한 장사 잘되는 빵집 일조 영향없어 넓고 구조좋고, 세련된 화이트 인테리어 주인세대, [ 중개사무소정보 ] 전화번호 010-8707-2841 충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장 등록번호 43111-2020-00082 [ 건축물 개요 ] 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3365번지 면적 : 대지 258.8m2, 연면적 516.83m2 중개대상물종류 : 점포겸용주택 거래형태 : 매매 총 층수 : 4층 입주가능일 : 2023년 6월 7일 이후 방수 / 욕실수 : 13개 / 10개 (상가포함) 사용승인일자 : 2023년 6월 7일 주차대수 : 6대 관리비 : 매월 약 30만원 방향 : 남서향(주인세대 거실 기준) 🎵Music provided by bensound.com Track : Cute License Certificate # 2214890 Purchase date: 29 May 2023 ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute Composer: Benjamin Tissot License owner: JAEHONG KIM License: standard 🎵Music provided by Aron Kenny Track : English Country Garden    • English Country Garden