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(m2m경제)관리비 고지서의 모든것(서울경기케이블TV뉴스)

【 CG1 】 엄: 김동은 기자가 이번 취재를 위해 가정집을 방문했는데. 관리비에 대한 주민들의 생각은 어떤가요? 김: 네 보신 것처럼 주민들은 대부분 관리비에 기재된 총액만 보시는 경우가 대부분이었습니다. 그러다 갑자기 관리비가 많이 나오면 전기, 난방 정도만 살펴보시죠. 엄기자는 어떻습니까? 【 CG2 】 엄: 대부분의 주민 중에 저도 포함돼 있는 것 같습니다. 저 역시 총액만 보고 세부내역은 전기나 난방비 정도만 살피는 정돈데요? 저도 이번 취재를 위해 관리비 명세서를 자세히 살펴보니 세부항목에 참 다양한 내역이 기재돼 있었습니다. 자세히 짚어볼까요? 【 CG3 】 먼저 관리비는 크게 관리기구운영비 공동주택관리비 그리고 개별세대 사용료로 나뉩니다. 【 CG4 】 관리기구 운영비는 말 그대로 관리사무소 운영을 위한 비용인데요 일반관리비가 대표적입니다. 여기에는 관리사무소 직원 급여와 사무용품 구입 등 사무비용이 포함돼 있습니다. 【 CG5 】 공동주택관리비는 청소비와 소독비 승강기 유지비 등이 【 CG6 】 개별세대 사용료는 말 그대로 가정에서 실제 사용하는 전기료와 수도료, 난방비 등으로 보시면 됩니다. 김기자는 지금 자취하고 있죠? 관리비는 잘 납부하고 있나요? 김: 네 저는 현재 오피스텔을 전세로 얻어 자취하고 있는데요. 관리비는 꼬박꼬박 납부를 하고 있지만, 자세히 살펴보지는 않게 되더라고요. 그런데 관리비 내역을 알아보니 세입자가 챙겨야 할 것도 있었습니다. 【 CG7 】 바로 장기수선충당금인데요. 장기수선충당금은 장래에 발생할 수 있는 수선비용을 입주자에게 징수하는 비용을 말하는데요. 주로 시설 보수와 리모델링 비용 등으로 사용됩니다. 【 CG8 】 장기수선충당금은 현 사용자가 아닌 소유자에게 부담하는 비용입니다. 【 CG9 】 그런데 전세나 월세의 경우 세입자가 매달 납부하게 되죠. 그러니까 세입자가 이사를 갈 때 그 동안 납부한 금액을 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 【 CG10 】 또 선수관리비도 돌려받을 수 있습니다. 선수관리비는 아파트에 최초 입주할 때 공용부분 관리와 운영을 위해 미리 걷는 관리비를 말합니다. 【 CG11 】 내가 사용한 금액을 지불하는 것이 아니라 미래에 혹시 사용될지 모를 금액을 예치해 놓는다는 개념이므로 아파트를 매매하였다면 매도인은 선수관리비를 관리사무소에 청구하여 받으셔야 합니다. 하지만 일반적으로 선수관리비는 매도인과 매수인이 상계처리하도록 유도하고 있습니다. 【 인터뷰 】 우오준 관리소장/중랑구 늘푸른동아아파트 엄: 내가 낸 아파트 관리비 어떤 기준으로 부과되냐를 알고 싶으시면 고지서와 함께 이렇게 세부내역서도 배부되니 한번 쯤 보시는 것도 좋을 것 같습니다. 【 CG12 】 또 요즘 아파트 들은 이렇게 스마트폰 앱을 통해 부과 내역을 알려주기도 합니다. 【 CG13 】 그리고 내가 다른 집에 비해 관리비가 많은지 아닌지를 알고 싶으시면 고지서에는 우리집과 같은 면적의 평균 납부액이 기록돼 있으니 비교가 가능하고 또 국토교통부에서 운영하는 공동주택 관리정보시스템에 들어가면 전국 아파트 관리비를 비교할 수 있습니다. 김: 매달 우편함에 꽂혀있는 관리비 고지서를 보시면 이번 달에는 또 얼마 나왔을까? 조금 줄었을까? 하는 마음 갖게 될겁니다. 관리비 절약을 위해서는 현재의 관리비가 얼마인지 꼼꼼히 살피는 것이 우선이겠죠. 지금 집 어딘가에 있을 고지서와 세부내역서 한번 찾아보시길 바랍니다. 이상 맨투맨 경제였습니다.