Скачать с ютуб 居屋2022入息及資產限額拆解：強積金算唔算資產一部分？　海外房產又點計？　佣金又會否當入息一部分？　海外入息又會否被計算在內？　｜春夏秋冬｜葉傲冬 в хорошем качестве

居屋2022入息及資產限額拆解：強積金算唔算資產一部分？　海外房產又點計？　佣金又會否當入息一部分？　海外入息又會否被計算在內？　｜春夏秋冬｜葉傲冬

免費訂閱葉傲冬頻道，每天收看最新影片：https://bit.ly/support-chris-ip 一手居屋申請，只對白表人士設入息及#資產限額，上限金額每次不同，而對綠表人士則不設入息及資產限額。以下資料是參考居屋2020白表申請人的資產上限： 申請人數 #入息限額 資產限額 1人 3.3萬元 85萬元 2人或以上 6.6萬元 170萬元 計算方法方面，白表申請者的入息限額，是以扣除強積金供款後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。同時，亦分了固定與#非固定入息 計算。 以居屋2020為例，根據居屋2020計算方法是以2020年9月30日扣稅前的底薪，加2020年4月1日至2020年9月30的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅、雙糧、佣金總和再除12個月。換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 入息則以2020年4月1日至2020年9月30日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2019年10月1日至2020年9月30日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 要留意一點，若申請人是非固定月薪，即使填表時平均入息符合申請資格，但房委會仍會要求你在揀樓前，申報揀樓前6個月的平均月入。 申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2019年10月1日至2020年9月30日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 如果在最近半年遭停薪留職，房委會則視乎「僱員薪金證明書」中申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 資產的計算方面，包括香港及香港以外地區的所有資產，申請人需向房委會提交相關證明，會在在攪珠結果公布後，申請人接獲房委會通知後，才提交作資產審查。在今期居屋，相關資產淨值的計算日以2020年9月9日為止。 居屋申請中涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。即申請人所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，均計入到資產當中。 其中，在私家車方面，房委會會以私家車的購入價，加上2020年9月9日車輛登記費及保險費的剩餘價值，再扣減未償還分期付款額及折舊，計算其價值。相關算式如下： (購入價 – 未償還款額) x (1-60%)] x (1-30%)N + (申請表日期前一 天車輛登記費及保險費的剩餘價值)，而N則等於購買年數減一。 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。首先，入息限額雖是以扣除法定強積金供款之後作計算，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息之中，若誤把它當作豁免，沒加在入息中，隨時會不符合入息限額規定。 另外，申請人同樣要留意，於申請日期截止前的24個月，都不能持有任何物業的權益，簽訂物業的臨時買賣合約亦包括在內，否則也不符合資格申請。 請訂閱並分享這條影片，鼓勵我們繼續拍片分析時局