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SUPERBONUS 110 come distinguere le unifamiliari dagli edifici unico proprietario

Con le proroghe al Superbonus apportate dalla legge di bilancio 2022, la legge 234 del 30 dicembre 2021, i condomìni e gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità possono essere agevolati fino al 31 dicembre 2025, mentre le singole unità (unifamiliari) che non fanno parte di questi edifici possono accedere al 110 per cento fino al 31 dicembre 2022. Capirai da te che fa una grossa differenza avere un edificio di una tipologia piuttosto che di un’altra, sia per le scadenze che per i massimali. Se da una parte è abbastanza semplice capire quando un edificio è un condominio, dall’altra spesso vengono confuse le unifamiliari e gli edifici di unica proprietà. Le unità immobiliari indicate nella norma (che spesso vengono associate alle unifamiliari) sono gli edifici singoli isolati o le abitazioni isolate e le relative pertinenze anche se accatastate separatamente. Gli edifici di unica proprietà invece possono essere (elenco non esaustivo): - gli edifici composti da due, tre o quattro abitazioni; - gli edifici composti da due abitazioni e due altre unità non pertinenziali; -gli edifici composti da quattro abitazioni e quattro pertinenze; devono fare parte dello stesso edificio e le pertinenze non contano nel calcolo delle unità per individuarlo. Un’abitazione con le sue pertinenze, anche se formato da quattro subalterni, non è un edificio di unica proprietà inteso nella definizione del Superbonus. È un unifamiliare. Un edificio composto da 4 abitazioni e una (o più) unità non pertinenziali non può rientrare nel 110 per cento perché composto da più di quattro unità. 🔴 🟠 🟢 👉Abbonati a Gumroad e accedi ai video esclusivi: https://www.danilotorresi.it/bonuscasa/ Nuovi contenuti aggiornati ogni settimana Guarda il tutorial:    • Tutorial abbonamento Gumroad   Calendario pubblicazioni: https://www.danilotorresi.it/calendar... Playlist Abbonati:    • Members-only videos   Abbonati qui:    / @geometradanilotorresi   Fammi una domanda: https://www.danilotorresi.it/contatti/ Newsletter: https://www.danilotorresi.it/iscriviti/ Podcast: https://www.spreaker.com/show/geometr... Canale Telegram: https://t.me/GeometraTorresi Playlist: Detrazioni:    • Bonus Edilizi 2024-2025   Live:    • 🔴 LIVE Geometra Danilo Torresi   mi trovi anche su: Facebook:   / geometra.torresi   Instagram:   / geometra.danilotorresi   Linkedin:   / danilotorresi   TikTok: https://vm.tiktok.com/JdtR6R2/ Le informazioni ed i pareri contenuti in questo Video, così come quelli forniti in risposta ai commenti scritti e/o a voce durante le live, sono consigli e opinioni personali e sono espressi in forma acritica sulla base delle informazioni fornite. Valgono in via generale e non costituiscono un giudizio di merito. Non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso. #Superbonus #Unifamiliari #EdificiUnicoProprietario #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresi