Скачать с ютуб Обучающий вебинар по проведению общего собрания управляющей организацией в ЕИАС ЖКХ(27.10.2020) в хорошем качестве

Обучающий вебинар по проведению общего собрания управляющей организацией в ЕИАС ЖКХ(27.10.2020)

Вопросы к вебинару по проведению ОСС в электронном виде в системе ЕИАС ЖКХ 27.10.2020+ Вопрос: Может ли УК подгружать сканы бюллетеней вместо администратора? (программно это можно, не является ли это нарушением?) Ответ: Размещение в системе электронных образов решений собственников по вопросам повестки дня – обязанность администратора ОСС. Вопрос: Тип собственности указывается совместная или долевая, а если один собственник, что указать? Ответ: Долевая собственность. Вопрос: Администрация за муниципальные квартиры голосует одним решением. Выписки из реестра муниципальной собственности должны быть на каждое жилое помещение или одна на всю площадь муниципальных квартир? Ответ: Документ-основание права собственности должен содержать всю необходимую информацию, чтобы однозначно идентифицировать собственника помещения. Указывать реквизиты документа необходимо по каждому помещению. Вопрос: Какой % собственников должны проголосовать электронном виде, чтоб собрание считалось состоявшимся. или главное, чтобы проголосовало более 50% и не важно, как они голосовали, в бумажном виде или через систему. Ответ: Способ направления решения собственника помещения не имеет значения. Голосование путём личной явки и через систему равнозначны. Вопрос: Может ли УК подгружать сканы бюллетеней вместо администратора? Ответ: Размещение в системе электронных образов решений собственников по вопросам повестки дня – обязанность администратора ОСС. Вопрос: Если представитель по доверенности предъявил документ, проголосовал, нужно ли скан доверенности прилагать к электронному образу? Ответ: Нет. Вопрос: Есть ли возможность инициирования первого ОСС в ЕИАС ЖКХ управляющей организацией совместно с собственником помещения? Ответ: Нет. Либо инициатором выступает собственник, либо управляющая организация. Вопрос: Правообладатель помещения ОМСУ, а в реестре МКД можно выбрать только юр. лицо с ИНН. Как внести собственника в ЕИАС? Ответ: В справочнике юридических лиц содержатся все ОМСУ Московской области. Найти нужный ОМСУ можно поиском по наименованию, по ИНН или по ОГРН. Вопрос: Если люди ставят подпись в конце голосования, но не ставят подпись в разделе о разрешении на обработку персональных данных, то бланк ничтожен? Мы же не можем тогда его направить в ГЖИ? Ответ: Мы не рекомендуем размещать подобные решения в системе. Вопрос: Как голосует собственник нежилого помещения? Ответ: Так же, как и собственник жилого. Юридические лица голосуют путём личной явки к администратору. Вопрос: Если собственник не голосовал на собрании не имеет учетной записи в ЕИАС и хочет ознакомится с результатами как он это может сделать? Ответ: Обратившись к администратору ОСС. Вопрос: После инициирования первого ОСС собственником или УО какие дальнейшие их действия с документами: письменными решениями и тд? Протоколы ведь не нужно никуда отправлять, они формируются системой? Ответ: В соответствии с Порядком проведения ОСС, утвержденным Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 251-РВ, в случае если администратор ОСС – ОМСУ, направлять документы в ГЖИ не требуется. В иных случаях – требуется направление в ГЖИ копий документов, заверенных администратором ОСС. Вопрос: Как приложить документы рассмотренные на собрании? Ответ: Документы, с которыми инициатор желает ознакомить собственников, прикрепляются во вкладке Протоколы и Файлы. Вопрос: Можно ли впоследствии сменить администратора собраний? Ответ: Да. Соответствующим решением ОСС. Вопрос: Если в доме несколько муниципальных квартир, то на каждую нужно свое решение или есть возможность одно на несколько квартир? Ответ: Одно общее решение. Вопрос: Протоколы нужно сдавать в ГЖИ? Ответ: В соответствии с Порядком проведения ОСС, утвержденным Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 251-РВ, в случае если администратор ОСС – ОМСУ, направлять документы в ГЖИ не требуется. В иных случаях – требуется направление в ГЖИ копий документов, заверенных администратором ОСС. Вопрос: Если я правильно понял, даже если в МКД не было проведено ранее собрание собственников по принятию решения об использовании системы ЕИАС ЖКХ для голосований на общем собрании собственников, то на текущий момент инициатором ОСС в электронном виде может выступить и УК, и собственник? Ответ: Да. Вопрос: Подскажите, если из 40 обслуживаемых домов в реестрах ЕИАС, загруженных из Росреестра, в 12 домах вообще отсутствуют какие-либо сведения, сможем ли мы в этих домах провести ОСС в электронном виде? Ответ: Да, если управляющая организация разместит реестр собственников по данным домам. Вопрос: Администратором ОСС может быть только инициатор ОСС или инициатор может прописать администратором другое юридическое лицо (администрацию) Ответ: Администратором первого ОСС, проводимого с использованием ЕИАС ЖКХ, может выступить только инициатор.