Скачать с ютуб 開餐廳 十大小型工程項目 (2) 新造室內升高地台 в хорошем качестве

開餐廳 十大小型工程項目 (2) 新造室內升高地台

一般餐廳的廚房、水吧以及廁所位置，都需要做升高地台（加厚樓板），用以安裝地台去水。如果現場沒有任何已升高的地台，便可以按照需要，在適當的位置及厚度安排申請小型工程文件。如果現場已經有上手升高了的地台，便需要先到屋宇署的百樓圖網（Bravo.BD.gov.hk) 查閱相關的小型工程記錄，確保現場的升高地台與屋宇署的紀錄相符，即已升高的地台的位置以及厚度同現場一樣，遇到有不一致的情況有可能需要清拆重做。如果用鐵框做的升高地台不需要入小型工程的。 屋宇署對小型工程升高地台項目定義比較複雜，一般較易的理解為，如果用 Y-Tong Block 輕磚升高，厚度少於125mm的話屬於三級小型工程，厚度多於125mm的話屬於一級小型工程。 注意地台厚度是以結構地面計算，並不是現場地面計算。因為現場地面可能比結構地面厚。假設打算以三級小型工程進行升高地台100mm，如果現場地面比結構地面已經升高了50mm的話，總計升高地台厚度便是150 mm，變成一級小型工程。而二級或三級小型工程承建商是沒有資格進行一級小型工程的。最壞情況餐廳可能要關門以及把升高了的地台拆卸重做，而承建商本身可能會被屋宇署檢控、罰款、扣分、釘牌等懲罰。 餐廳申請牌照中，屋宇署牌照組會派人到現場影相度尺記錄，所以切勿嘗試提供假資料，被發現的可行性極高。 另外不要以為只要入一級小型工程便可以把地台升得太高，因為需要聘請建築師/結構工程師 AP/RSE 為升高地台進行結構計算，證明樓板可以承受升高地台的額外重量。特別一些原本設計用於寫字樓的單位，樓板承重本身不會太多。 開餐廳 十大小型工程項目 1）新造室內/室外磚牆 2）室內升高地台 3）安裝冷氣散熱 4）安裝門面招牌 / awning 5）安裝風櫃、風喉及防火閘 6）清拆僭建物 7）門面落地玻璃 / 玻璃窗 / 百葉窗 / 玻璃幕牆 8）維修石屎剝落 9）興建室內樓梯 / 開窿 / 扶手 / 圍欄 10）食物升降機 / 開窿 / 升降機槽 可以參考此片了解如何用屋宇署百樓圖網 Bravo.Bd.Gov.HK 翻查紀錄 。    • 屋宇署百樓圖網實用教學 Step-by-Step分清楚僭建物 Bravo....