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Investir malin : maîtrisez la fiscalité des plus-values immobilières

Voici le 4e épisode de notre série spéciale Fiscalité immobilière. Dans cet épisode de Passion Immo, nous explorons en profondeur la fiscalité des plus-values immobilières pour les particuliers. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez de vendre un bien immobilier, cet épisode vous fournit les clés pour optimiser vos ventes et minimiser vos impôts. La fiscalité des plus-values immobilières peut sembler complexe, mais elle est cruciale pour tout vendeur de biens autres que sa résidence principale. Avec une imposition forfaitaire à 19 % et des prélèvements sociaux de 17,2 %, le fardeau fiscal peut être significatif ! Cet épisode vous aide à naviguer dans ces règles pour maximiser vos gains en identifiant les exemptions possibles et les stratégies d'optimisation fiscale. L'épisode révèle des stratégies pratiques pour réduire légalement l'impôt sur les plus-values immobilières. Vous apprendrez comment profiter des abattements pour durée de détention, qui diminuent l'impôt à partir de la 6e année de détention, ainsi que des astuces pour majorer votre prix d'acquisition. Ces conseils peuvent vous faire économiser des milliers d'euros. Saviez-vous que certaines ventes immobilières sont totalement exonérées d'impôt sur les plus-values ou en partie ? Cet épisode vous permettra de déterminer si vous êtes dans cette situation. Recevez notre e-book gratuit : l'essentiel de la fiscalité immobilière : en parallèle, nous annonçons la publication prochaine d’un e-book qui résumera l’intégralité des informations partagées dans cette série d’épisodes. Ce guide pratique sera un outil précieux pour tous ceux qui souhaitent approfondir leurs connaissances et disposer d’une référence fiable pour leurs choix fiscaux. Il est possible d’obtenir gratuitement ce guide L’essentiel de la fiscalité immobilière en vous inscrivant via ce lien (https://www.passion-immo.com/fiscal-2024) . Il vous sera envoyé vers la mi-septembre. Chapitres 00:00 Les plus-values immobilières 07:04 Taux d'imposition et prélèvements sociaux 08:34 Les grands principes de cette fiscalité 14:15 Qu'est-ce qui est taxé ? 17:44 Les étapes de calcul de l'impôt 20:32 Les opérations exonérées 25:31 Le risque de fraude sur la résidence principale 29:26 Exonération de la première vente autre que la résidence principale 31:36 Exonération des personnes logées en EHPAD 34:26 Opérations concernées par les plus-values 36:04 Ajouter les travaux réalisés pour diminuer la plus-value 48:00 Diminuer le prix de cession 50:11 Les abattements pour durée de détention 53:28 La possibilité d'une surtaxe en cas de plus-value élevée 54:32 Conclusion 55:29 Posez vos questions 56:28 Notre e-book gratuit sur la fiscalité immobilière