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フィリピン不動産を「買わない」理由〜【デベロッパー信頼度、契約書、転売】

今回は投資家のノグチさんと代表の桐原がフィリピン不動産投資に対して皆様から寄せられる「買わない理由」に対して返答させていただきました。 ノグチ様プロフィール 投資家。サラリーマンをやりながらMBAや、投資術を学び、13年前から不動産を中心に投資を始める。2022年現在、国内、海外の不動産を合計200億円購入し、不労所得36億円を達成。 購入したDMCI Homes物件 Oak Harbor Sheridan Tower Tivoli Garden Arista Residences Prisma Residences Infina Tower Alder Residences Kai Garden Cresmont フィリピン不動産にご興味を持っていただいたお客様にお配りできるようフィリピン不動産ガイドブックを作りました。 現在ご希望の方に無料でお送りしております。 お気軽にお問い合わせください 【お問い合わせ先】 ■営業時間10:00~19:00 / 年中無休（年末年始を除く） ■LINE: https://lin.ee/X073CJd ■Email: [email protected] ■TEL: 03-6555-3119 ■Webサイト : http://www.dmcihomes.jp このたび当チャンネルを運営している桐原隆の本が出版されました！ 今注目の海外投資 フィリピン不動産 DMCI Homesを勧める理由 https://amzn.asia/d/f5C7Gd9 こちらの本の出版記念として毎月３名様にプレゼントいたします！ ご応募はこちらから https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... ⭐️フィリピン マニラ不動産視察ツアー コロナ禍におきまして一時中断しておりましたフィリピン不動産視察ツアーを再開しました。 おかげさまでほぼ毎日、日本からのお客様をお迎えし、ツアーを行なっております。 日本製の専用車をご用意しておりますので、快適にツアーをお過ごしいただけます。 ご出発前からのフィリピンへの入国手続きなどもサポートさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ先】 ■営業時間10:00~19:00 / 年中無休（年末年始を除く） ■LINE: https://lin.ee/X073CJd ■Email: [email protected] ■TEL: 03-6555-3119 ■Webサイト : http://www.dmcihomes.jp ～ツアーの流れ～ 空港に専用車にてお出迎えいたします。DMCI Homes 完成物件のご案内、DMCI Homes本社訪問など、フィリピン不動産の魅力をよりご理解いただける内容になっております。 ＜1日目＞ ・ニノイアキノマニラ国際空港 ご到着時にお迎え ・専用車にてご宿泊先まで送迎 ＜2日目＞ ・完成物件現地視察 ・開発物件現地視察 ・DMCI Homes 本社、RAM Homes PH本社視察 ・マニラ観光 ＜3日目＞ ・ニノイアキノマニラ国際空港までご送迎 1日にまとめたプランなど、詳細につきましてはRAM Homes までお問い合わせください。 ※往復の航空券、ホテル宿泊、ツアー外の現地でのアクティビティ費用、食費は参加者様のご負担となります。 ⭐️DMCI Homes は1964年創業のDMCI Holdingsグループ企業 DMCI Homesはフィリピンの財閥企業 DMCI ホールディングスの子会社であり、リゾートタイプの中層・高層コンドミニアムの開発に力を注いでいるフィリピンを代表する不動産デベロッパーです。 DMCI ホールディングスはフィリピン最大手の建設会社を母体として、フィリピン全域の建設、鉱業、電力、水道供給、道路施工等のインフラ整備を手がけております。 DMCI HomesはDMCI Holdingsグループの強みを生かし、都市計画に基づいて主にフィリピンのミドルアッパー層に対して不動産を開発しています。 DMCI Homesの物件はマカティ、オルティガス、ケソン、パラニャーケなどメトロマニラ主要エリアのビジネス・商業センターに近接しており、学校や病院等インフラ設備も充実しています。 創業者のデイビッド・コンスンヒはフィリピン経済の発展に寄与してきた功績により国民栄誉賞を授与され、「フィリピン建国の父」の愛称で親しまれています。 日本の大手建設会社や商社との繋がりが深く、過去、戦後補償やODA などの様々な共同プロジェクトを行なって来ました。そのため日本の文化や技術に対しての敬意を持ち、スケジュールやクオリティーの管理を日本式で行っております。 不動産開発会社としてフィリピン国内最高位ライセンスAAAA（クアドラプルA）に 国内で初めて認定され、海外での国際入札に参加。現在は国際空港やドバイの都市開発にも携わっています。 ⭐️丸紅との共同プロジェクト THE VALERON TOWER 1月28日午前10時までにお申込みいただいた方には先行予約抽選会に参加できます。 1月29日日中までに抽選会参加費として55,000円（税込）をお振込いただきます。 なお、当選しなかった場合には全額返金いたします。 ご興味がある方は発表会資料をお送りいたしますのでお気軽にお声がけください。 THE VALERON TOWER(バレロン・タワー） 住所: C-5, P.E. Antonio St. Pasig City 2024年1月24日申し込み受付開始 2029年6月完成予定 (65ヶ月) 55階建 (49階分が住居エリア) 敷地8390平米 地上5階までと地下2階までが駐車場、商業エリア 部屋サイズ・価格 スタジオ 32.5-34.5平米 (750万ペソ〜920万ペソ） （2025万円〜2484万円) 1ベッドルーム 46.5-53平米（830万ペソ〜1090万ペソ） （2241万円〜2943万円) 2ベッドルーム 59-91平米（1090万ペソ〜1470万ペソ） (2943万円〜3969万円) 3ベッドルーム 76-85平米（1360万ペソ〜1860万ペソ） (3672万円〜5022万円) ⭐️DMCI Homes が手掛ける大型プロジェクト、「The Oriana」「FORTIS RESIDENCES」 DMCI Homes は2022年9月現在、メトロマニラ圏内で86プロジェクトのコンドミニアムを開発し、うち69プロジェクトが完成しております。RAM Homes では、数あるDMCI Homes物件の中から、特に投資に適したコンドミニアム物件を日本人のお客様向けにご案内しております。 The Oriana 物件紹介動画    • 2026年完成 The Oriana の購入をおすすめするワケ【駅近高層コ...   The Oriana経済分析（日本語字幕付き）    • THE ORIANA(オリアナ)経済分析（日本語字幕）DMCI Homes...   FORTIS RESIDENCES 物件紹介動画    • DMCI Homes Exclusive シリーズ　FORTIS RESI...   物件への投資をご検討中の方は、ぜひマニラ視察ツアーにご参加ください。 皆さまのお越しを心よりお待ちしております。 ツアーのお申し込みや、質問等ございましたら、いつでもRAM Homesまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ先】 ■営業時間10:00~19:00 / 年中無休（年末年始を除く） ■LINE: https://lin.ee/X073CJd ■Email: [email protected] ■TEL: 03-6555-3119 ■Webサイト : http://www.dmcihomes.jp #フィリピン不動産 #不動産投資 ツアーのお申し込みや、質問等ございましたら、いつでもRAM Homesまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ先】 ■営業時間10:00~19:00 / 年中無休（年末年始を除く） ■Email: [email protected] ■TEL: 03-6555-3119 ■Webサイト : http://www.dmcihomes.jp #フィリピン不動産 #dmcihomes #投資 #海外不動産 #マニラ 00:13 - フィリピン不動産の不安を解消！ 01:42 - 法律は整備されているの？ 03:17 - 土地勘がなくて不安 04:27 - 相場が分からない 05:59 - ｢日本人価格｣について 00:35 - ディベロッパーの信頼度 01:56 - 契約書が分からない 05:12 - 転売は難しい？ 06:12 - 現地を見た方がいい？