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193. 파격 천만원 인하/ 순천시 상사호길지척 청정자연 수리된 한옥/구들 - 4800만원

최초 5800만원에서 자그마치 천만원 인하!! 가격인하도 인하지만 4천만원대로 나온 한옥들... 거의 대부분이 수리 안됐거나 아주 기본적인 것만 손을 본 주택들이고 이렇게 잘 수리된 주택은 거의 없다고 봅니다 순천시 낙안면 석흥리 조계산, 고동산, 금전산 등 명산들이 주변에 위치하고 반대방향엔 드라이브명소이자 천혜의 비경, 상사호가 지척인 깔끔하게 수리된 한옥을 소개합니다 2필지 대지 118평으로 넉넉한 터에 4칸 한옥이 있고 창고채도 있습니다 산자락 아래에 자리잡은 마을 내 집입니다 마을 중간 위치이긴 하지만, 본 토지 바로 위가 도로이며 주택 좌측으로는 다른 집이 없고 넓은 밭이 있어 어느정도 독립적 입지를 갖추고 있는 주택입니다 본 마을 배후 북서쪽에는 해발 887미터의 명산인 도립공원 조계산이 있으며 남서쪽으로는 해발 668미터의 금전산이 있습니다 그리고 동쪽과 동북쪽 방향으로 유명한 상사호가 지척에 있습니다 따라서 좋은 공기, 맑은 물 등 ... 청정 자연 환경을 자랑합니다 마을주변 1키로 이내에 축사 고압선 등의 혐오시설없는 청정 지역입니다 ​ 이렇게 천혜의 자연 환경속에 자리하지만 그렇다고 교통 불편한 오지는 절대 아닙니다 본 주택에서 순천 도심 청암대학교까지 20분이면 닿습니다 벌교 역시 마찬가지로 읍 중심까지 20분 정도면 도착이 되기 때문에 생활 환경도 나무랄데 없는 입지입니다 그 외에도 낙안 온천까지 8분, 민속마을까지 10분이면 연결이 되며 특히 상사호 수원지까지는 2분 정도면 도착이 됩니다 ​ 우리 주택은 지붕 개량 및 창호 교체와 과 함께 주택 내부 전체가 깔끔하게 수리가 되어 있습니다 일체의 추가 수리없이 바로 들어와 거주하는데 전혀 모자람이 없습니다 목재도 좋고 튼튼한 겹서까래구조의 한옥입니다 시골 주택은 수리비가 관건입니다 3천만원대 집을 사도 수리비에 4~5천 순식간에 들어 갑니다 ​더군다나 그런 집들이 본 주택만큼의 우수한 입지와 혐오시설 일체없는 청정 자연 환경을 갖추고 있다는 보장도 없고 우리 주택보다 더 좋게 수리된다는 보장도 없습니다 게다가 본 주택내에는 도시인들의 로망인 찜질 구들방도 있습니다 이 구들방은 아궁이난방과 기름보일러 난방을 겸하고 있어 더 좋습니다 그렇기 때문에 본 주택의 매매가는 합리적이고 가성비도 충분히 만족스러운 것 입니다 ​ 모든 부동산 매물들이 다 좋고 다 나쁘기만 한 것이 아니라 동전의 양면처럼 장단점을 갖고 있듯이 본 매물 역시 이렇게 많은 장점들에도 불구하고 서너가지 정도 숙제가 있습니다 첫째, 본 매물지로 차량이 들어오긴 하지만 입구가 좁아 불편하고 특히 전진으로 들어오면 후진으로 나가야 하는 상황입니다 후진으로 들어오기에는 입구가 좁아 부담스럽구요 두번째 단점은 118평 넉넉한 터 임에도 현재 텃밭이 없습니다 이 두가지 숙제는 간단히 해결됩니다 본문과 유튜브 영상에 해결점 충분히 설명드렸습니다 마지막 단점은 마당 일부 경계가 현황과 맞지 않다는 점과 본 주택 건물이 미등기라는 점인데요 마당 경계는 시골 주택에서 흔하게 볼 수 있는 경우지만 정히 불편하면 다른 주택을 보셔야 하고 미등기주택이지만 본 매물은 재산세 건물분 부과를 위해 정부에서 관리하는 대장에 개별주택 가격이 책정되어 있어 등기있는 주택과 큰 차이점이 없는 안심 매물입니다 ​ ■ 주소지 : 순천시 낙안면 석흥리 ​■ 매매가격 : 5800만원 - 4800만원으로 인하 ​■ 주변환경 (동네안.축사유무) : 무 ​■ 입주시기 : 협의 ​■ 방향 : 동향 ​■ 건축물 구조 : 목조 한옥 ​■ 대지.전.답.임야 (평) : 대지 118평 ■ 건물구조 :툇마루, 방3, 주방, 욕실, 창고 ​■ 보일러 (기름.화목.가스) : 기름보일러 ​■ 수도시설 (상수도.관정) : 마을상수도 ■ 토지등기 유, 건축물대장 무 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 제가 설명드린 내용에 대해서 이해가 부족한 부분은 반드시 블로그에서 확인해 주시기 바랍니다 블로그에 오시면 더 자세한 내용들이 적혀 있습니다 또, 블로그나 유튜브 더보기 내용 중 간혹 매도자 또는 관계자의 오전달이나 오타로 인해 실제와 상이한 경우도 있습니다 계약 단계에서는 반드시 서류를 통해 정확한 내용을 전달하므로 오전달 및 오타에 의한 오기는 있을 수 있다는 점을 고지합니다 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 해당매물 블로그바로가기 https://blog.naver.com/ghlkh11/223632... 고흥귀농귀촌공인중개사사무소 고흥군 대서면 동서로 438 등록번호 46770-2016-00003호 공인중개사 이루다(행복아짐) 061)832-2284 / 010-8447-0578 010-3455-7137