Скачать с ютуб 香港蝕讓紀錄！蝕97.5%😱😱 395.5萬入，10萬出！今日註冊港幣10萬，感覺7分，尖沙咀漆咸道南65號首都廣場2樓S085號舖，建築面積約74呎，實用面積約36呎，門闊約8呎。 в хорошем качестве

香港蝕讓紀錄！蝕97.5%😱😱 395.5萬入，10萬出！今日註冊港幣10萬，感覺7分，尖沙咀漆咸道南65號首都廣場2樓S085號舖，建築面積約74呎，實用面積約36呎，門闊約8呎。

香港蝕讓紀錄！蝕97.5%😱😱 395.5萬入，10萬出！今日註冊港幣10萬，感覺7分，尖沙咀漆咸道南65號首都廣場2樓S085號舖，建築面積約74呎，實用面積約36呎，門闊約8呎，深約4呎，註冊成交港幣10萬，租客現吉，樓齡11年。原業主於2013年8月以港幣395.9萬買入，持貨11年，跌幅97.5%。香港紀錄！最新簽約日期是2024年4月12日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$258就是市值。 此商場前身DNA Mall, 2013年拆售成約700個舖位。尹柏權於2012年至13年間拆售多個劏場 (仲有荃灣地皇，荃灣荃立方，大埔大日子，之前有深水埗深之都、銅鑼廣場、天水圍新北江等)，只是首都廣場（香港最大劏場，合共約700舖位）、地皇及荃立方，估計帳面已賺約港幣15億 。 對上三單紀錄： 2024年3月，蝕95.7%! 業主移民，持貨19年蝕95.7%！第4623成交，註冊港幣8萬，銅鑼灣糖街1-5號一樓81號舖，建築面積約70呎，實用面積約30呎，舖實用4呎 x 7呎，註冊成交港幣8萬，租客現吉，樓齡48年。此舖原業主（姓Ho) 於2005年8月以港幣186.2萬買入，持貨19年，跌幅95.7%。新買家陳女仕，表面證據應不是內部轉讓。 2020年10月，蝕93.5%： 《24.5萬買個香港舖市蝕讓紀錄》第2056成交(堅-註冊)，尖沙咀首都廣場2樓，S154，2013年以378.3萬買入，2020年10月22日登記以24.5萬售出。蝕93.5%。我估當年售賣的建築面積約120呎，實用面積則是約50呎， 但可以企人的面積只有16呎。 2017年7月，蝕92.5%： 第374(堅) - 唔識俾分，荃灣地皇廣場2樓238號舖， 交吉(蝕92.5%)。2017年7月26日報成交$30萬，原業主2012年買入價400.4萬， 建築約82呎。實用40呎。門闊約5呎，深約8呎，高約9呎。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。 《買舖唔使煩》買入盛滙商舖，只需每月租金的5%費用，可享一系列售後服務，讓您輕鬆收租，少理租務。 //買舖售後服務 • 專業招租 • 租務管理 • 維修保養 //服務詳情 • 服務費用：只需每月租金的5% • 物業放租、收租管理、代收租金，處理物業續租及租務糾紛。 • 協助處理租約文件 • 協助尋找合適租客，篩選租客，減低機會遇上租霸。 • 追討租客欠租並協助收回物業 • 為海外業主管理物業 ，保養及維修。 • 跟進與業主立案法團的商討事項 • 跟進舖內突發事宜 www.bwfund.com Tel: 2830 1111 WhatsApp: 6206 7091