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小西灣 富欣花園|72萬改造簡約收藏屋!|又愛又恨「呂」字廳點搞好?|留白設計原來為咗佢地?

【易發睇樓團🏠你設計 我開箱】小西灣 富欣花園|72萬改造簡約收藏屋!|又愛又恨「呂」字廳點搞好?|留白設計原來為咗佢地? . 雖然小西灣有九成都是住宅,但只有一個私人屋苑藍灣半島,其餘都是資助房屋,包括一個公屋及五個居屋屋苑。今集看的設計單位來自當中樓齡最小,而且有部分座數可以看到海景的富欣花園。看到它的名稱,如果大家有看過之前富榮花園的一集,應該也大概猜到它不是由政府興建。它是由參與多個私人參建居屋項目的其士集團及房委會合作發展,1997年落成入伙,樓齡約27年。八座的物業,合共提供2300多伙。由於分了兩期發展,所以補價折扣率會有所不同,介乎四成四至四成八。不過在戶型上,兩期都是一樣的。提供431和484平方呎的兩房戶,及592平方呎的三房戶。分有長形、曲尺形或「呂」字形的客飯廳開則。 . 參觀的是一個原則三房單位,「呂」字廳。三間睡房浴走廊進入,方方正正。比較特別的是單位設有一浴一廁,但並沒有套房。戶主是一對年輕新婚夫婦,去年購入單位後,便找來認識多年的設計師朋友Shin幫忙設計新居。由於他們暫時只有兩人居住,不需要這麼多房間,Shin於是將其中兩間睡房打通,並將浴室納入房內,變成一間大的曲尺形主人套房。另外他們不是經常煮食,即使下廚,都是簡單烹調一些輕食,不會有太大油煙,所以Shin也將梗廚改為開放式廚房。 . 一進屋會先有玄關區,面積不小,有約42平方呎。這是戶主特別要求設計,並加了一道門。他們希望可以做到三個功能,分別是大門不會直視客廳,保持私隱;將室外與起居空間分隔,保持室內乾淨及衞生;需要時把門關上,令之後飼養的寵物不會走出門外。由於開則的關係,加上只有飯廳有窗,客廳本來就不是特別光亮。加門後,玄關更加需要長期依懶燈光照明,所以設計師特意使用長虹玻璃造門,希望將有限的自然光線透入玄關區外,也可以滿足屋主對私隱度的要求。不過單單這樣做是不足夠,他也將原則梗廚改為開放式廚房,那光線就不會再被阻擋。另一方面,也可以令原本兩個正方形中間狹窄的過度擴大,騰出更多公共區域。計及飯廳,這裡就有約205平方呎。 . 整個單位非常簡約,沒有甚麼花巧設計,甚至絕大部分的牆身都使用白色處理。原來是因為屋主很喜歡收藏,有不少掛畫、模型、藝術品及設計師椅,所以Shin決定留白,讓這些收藏品幫單位增添色彩;而為了令它們更加突出,也加入了路軌燈。戶主就可以按著當刻擺放的收藏品,自行調節射燈角度或加減射燈數量。不過即使再多的收藏品,全白的設計或多或少都會令人感覺單調,又或者真的好像去了展覽廳般,所以Shin將電視牆及旁邊的櫥櫃統一用上對比鮮明的冷灰色,令整個單位看上去更有層次,不會太沉悶外,也不用看電視時背光,並且修飾了櫥櫃及多件家電凹凸不平的表面。飯廳的窗也頗大,加上直望就是海景,前面沒有樓宇遮擋,採光不差,所以即使用上深色元素,也不會覺得有很大壓迫感。這個設計單位總共用了約72.5萬元,當中木工工程花費最多,佔了30萬元。 . 延伸閱讀: 富欣花園 https://www.28hse.com/estate/detail/h... 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video . #富欣花園 #小西灣 #居屋 #設計 #留白 #簡約 #特大玄關 #呂字廳 #海景 #公屋 #藍灣半島 #裝修 #淺色 #套房 #收藏 #一手 #二手 #呎價 #成交 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #ZINCSTUDIO #易發睇樓團 #你設計我開箱 . 如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!! . [記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"] . 📍Facebook:   / 28hse   📸Instagram:   / 28hse_com   📱Twitter:   / 28hse   🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl

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