Скачать с ютуб Договор подряда. Приемка работ по договору подряда. в хорошем качестве

Договор подряда. Приемка работ по договору подряда.

Квалифицированная Юридическая помощь по доступным ценам: https://familylegal.ru/​ https://krupps.ru/ Телеграм https://t.me/familylegal WhatsApp https://wa.me/79095892329 - - - - #shorts #закон #юрист В отличие от обычного подрядного договора, допустим, бытового подряда, приемка при строительстве почти всегда оформляется актом по унифицированной форме КС-2, утвержденной Госкомстатом России. Форму это, конечно, нужно правильно заполнять, указывать, в частности, номер акта, его дату, отчетный период, за который он предоставляется, адрес и наименование стройки, наименования работ, количественные показатели, расценки согласно смете, итоговая стоимость. И, безусловно, подписи уполномоченных лиц о сдаче и приемке работ. Подчеркиваю – уполномоченных лиц, то есть в отношении которых представлен документ, подтверждающий право действовать от имени стороны договора (обычно это доверенность). Обратите внимание, что по госконтрактам подрядчик (конкретная сторона договора) должен сам подписать акт, а не передавать эти функции другому юрлицу, даже по доверенности. Иначе суд посчитает, что произошла перемена подрядчика в нарушении закона, и откажет во взыскании долга по такому ненадлежащему акту. Акт по форме КС-2 обычно предоставляется с пакетом других документов (это справка по форме КС-3 о стоимости работ, часто это журнал учета выполненных работ по форме КС-6 а.). На самом деле, в договоре почти наверняка будет объемный перечень документов, которые нужно сдавать при приемке. Между информацией в акте и данными документами не должно быть расхождений. Освидетельствование скрытых работ и необходимые испытания предшествует процедуре приемки. То есть соответствующие результаты должны представляться заказчику вместе с актом. Иногда договорами предусматривается направление заказчику отдельного письменного извещения о готовности работ. В других случаях направление самого акта, подписанного со стороны подрядчика, будет приравниваться к такому извещению. В небольшом договоре строительного подряда может быть предусмотрена единственная сдача-приемка в конце, после выполнения всех работ. В более сложных договорах выделены этапы выполнения работ, по каждому из которых проводится промежуточная приемка, то есть актов будет несколько. В договоре почти наверняка указывается срок, в течение которого заказчик должен принять работы после получения акта от подрядчика. Если же срок для приемки по какой-то причине не был установлен, суды применяют ст. 314 ГК РФ, где для таких случаев вводится 7-дневный срок. Приемка по договору строительного подряда может быть комиссионной, то есть в ней может участвовать не только подрядчик и заказчик, но и представители строительного контроля, различных горсорганов (пожнадзор, санэпиднадзор), генерального проектировщика и т. п. На этот счет нужно читать конкретный договор. При большой стройке, помимо актов КС-2, справок КС-3, предусмотрены итоговые акты по форме КС-11 и по форме КС-14 (когда законченный строительством объект принимается комиссией). В самом простом случае действует порядок, характерный для любого подряда: подрядчик направляет заказчику пакет документов, заказчик в течение установленного договором срока проверяет результат работ и либо подписывает акт, возвращая один его экземпляр подрядчику, что свидетельствует о приемке работ без замечаний, либо направляет подрядчику мотивированный отказ от приемки, с указанием конкретных недостатков, замечаний. Если в отведенный срок заказчик не подписывает акт, и не отказывается от его подписания, то есть уклоняется, работы будут считаться принятыми заказчиком и подлежащими оплате. Если же при приемке выявлены недостатки и они носят устранимый характер, то договорами обычно предусматривается вызов представителя подрядчика для их отдельного актирования. Не являться для составления акта и не подписывать его бессмысленно, если у заказчика будет на руках доказательства вызова подрядчика, направления ему акта, суд посчитает, что подрядчик просто уклонялся от подписания. Если подрядчик не согласен с замечаниями заказчика, он должен изложить свои возражения в письменной форме, например, непосредственно в акте. Как минимум, на акте нужно поставить отметку о своем несогласии, а потом направить развернутый ответ. Если вы считаете, что заказчик не прав, конечно, подписывать акт о выявленных недостатках без такой оговорки нельзя. Дальше, если недостатки действительно есть, и возразить нечего, они подлежат устранению в установленные сроки (в договоре может быть уже прописан конкретный срок, или содержаться положение, что его согласовывают стороны в акте (для вас это самый хороший вариант), или что его определяет заказчик (не очень хорошо, потому что он может поставить заведомо недостаточный срок). После устранения недостатков вся процедура приемки повторяется. В ситуации же, когда подрядчик с замечаниями заказчика не согласен, начинается уже спор, вероятнее всего, с проведением независимой экспертизы, с судом, и здесь вам без юриста точно не обойтись.