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미분양 넘치고 '마피' 매물 줄줄이...상황 심각하다는 광주 부동산 / KBS 2024.06.14.

올해 1월 입주를 시작한 광주 남구의 한 아파트입니다. 입주가 시작된지 반년이 다돼가지만, 잔금을 치르지 못한 수분양자들 때문에 잔금 기한은 다음달까지로 연장됐습니다. 그 사이 대형 평형의 마이너스 프리미엄, 이른바 마피는 1억 3천만원까지 떨어졌습니다. 불어나는 잔금 이자 부담을 덜기 위해 손해를 감수하는 겁니다. [인근 부동산 중개사 : "큰 평수는 거의 (계약금이) 1억원이 다 되거나 넘거든요. 그걸 포기하고. (잔금) 이자가 계속 붙어서 마피도 계속 늘어나고 있어요."] 부동산 중개사이트에 나온 광주 분양권 매물 가운데 마피가 등장한 단지는 모두 20여곳에 이릅니다. 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 아파트 입주전망지수는 바닥권입니다. 서울과 수도권, 광역시가 지난달 모두 상승했지만, 광주는 유일하게 3.5포인트 떨어져 전남과 함께 최하위권입니다. 대규모 공급이 이뤄진 민간공원 아파트 역시 분양률은 기대에 크게 못 미쳤습니다. 전문가들은 고금리에 따른 부담에다 최근 가파르게 오른 광주의 분양가를 저조한 분양률과 미분양 원인으로 꼽습니다. [최현웅/사랑방미디어 전략기획센터 과장 : "이후 전망을 어둡게 보시는 분들이 지금이라도 분양권을 내놔야겠다라는, 분양권 매물 자체가 늘어난 거죠. 그러다보니 자연스럽게 가격은 내려가게 되는 거죠."] 지난해와 올해 상반기까지 광주의 아파트 분양 물량은 만 7천세대, 막대한 신규 공급도 분양시장의 부담이 되고 있습니다. KBS 뉴스 이성각입니다. ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : https://goo.gl/4bWbkG ◇ 이메일 : [email protected] #마피 #분양권 #미분양 #부동산