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Cener Imóveis 2708 Ótima fazenda de 150 ha com sede centenária por 3,3 milhões região C Lafaiete MG

Descrição do imóvel É uma propriedade de 150 ha em boa localização, bem servida de água, estrutura de sede necessitando ampla reforma, boa estrutura funcional, terreno bem cuidada, pastagens bem formadas e limpas, local tranquilo, sadio, bonito, mesmo tendo uma estrada intermunicipal cercada e protegida, que atravessa toda a propriedade ; Ótimas condições climáticas favoráveis para lavouras com ótimo índice pluviométrico e altitude variando entre 820 metros, máxima e 730 a mínima, média de 780 metros. Encontra-se em plena atividade com criação de gado e pequena lavoura e as pastagens com boa manutenção. TOPOGRAFIA: Boa topografia, predominante de declives suaves r significativos, boas encostas, pequenas baixadas, algumas chapadas e permite boas condições de manejo mecanizado. ACESSO: Em boa estrada de terra intermunicipal, a 06 km do asfalto a partir de Itaverava, RECURSOS HÍDRICOS: Bem servida de água com diversas nascentes perenes e bem distribuídas na propriedade. Tem os córregos provenientes das nascentes em diversos pontos. Tem 03 represas que servem de aguada para pastos distintos. Água para estrutura de boa qualidade, vindo de mina própria por gravidade LOCALIZAÇÃ0: No município de Itaverava/MG, a 06 km da cidade, a 28 km de Conselheiro Lafaiete e a 130 km de Belo Horizonte em local muito tranquilo. Benfeitorias: Ampla sede, antiga, janelas descaracterizadas, necessita reforma, tem boa estrutura funcional com curral, tronco, embarcador, coberta prepara para leite, tem bom paiol suspenso com cômodos na parte de baixo, é bem formada, bem cercada e dividida, áreas destinadas para lavoura, está limpa e pastos com boa manutenção. Classificação DA TERRA: Terras de cultura extraordinária com alto teor de argila. APROVEITAMENTO: Excelente aproveitamento e rigorosamente observado as áreas de preservação permanente, de proteção dos mananciais hídricos