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안녕하세요. 부동산소개하는공간 입니다. 오늘 소개드릴 건물은 청주시 흥덕구 운천동 준주거지역 코너에 위치한 대지345평 연면적1200규모의 대형 상가빌딩 상가건물 꼬마빌딩입니다. 건물 입지와 규모대비 굉장히 저렴하게 나온 급매 물건이며 건물 바로앞으로 재개발 호재까지 있습니다. *건물 개요 소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 사운로 186 (운천동) 대지면적 : 1,140.8㎡(345평) 연면적 : 3,974.59㎡(1,202평) 용도지역 : 준주거지역 주 용도 : 업무시설 건물구조 : 철근콘크리트 주차대수 : 옥외자주식 17대 방향 : 남서향 (주출입구 기준) 총층수 : 지하1층 / 지상6층 매입가능일자 : 즉시 중개대상물의 종류 : 업무시설 사용승인일 : 1992년 6월 9일 거래형태 : 매매 관리비 : 내규에 따름 *건물 구성 지층 : 창고 / 관리실 / 공실 1층 : 음향기기매장 / 중고가전매장 2층 : a회계사무소 / b회계사무소 / 공실 3층 : 공실 / 공실 / c회계사무소 4층 : 공실 / 공실 / a세무사무소 5층 : 층 전체 a세무사무소 6층 : 층 전체 a세무사무소 추가로 옥상에 통신3사 중계기 수익률표 매도가격 : 31억 (3,100,000,000원) 조절 가능 보증금 : 3억7,710만원 (377,100,000원) 융자 : 없음 (대출 15억 가능) 월 이자 : 없음 (매수자의 대출 여부와 액수에따라 달라짐) 월수익 : 951만원 (9,510,000원) 부가세, 관리비 별도 (관리비 총 520만원에서 170만원정도 차익발생) 월 임대료 951만원 + 관리비차익 170만원 =월 임대료 1,121만원 실인수금액 : 12억2000만원 (대출 15억 기준) 수익률 : 4.9% 이상 (금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다) 📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325 SB공인중개사 등록번호 : 43113-2015-00111 대표 : 박성범 부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712) 전화 : 043 - 265 - 3325 #청주상가빌딩매매 #상가빌딩매매 #청주건물매매 #상가건물매매 #청주꼬마빌딩매매 #꼬마빌딩매매 #급매물 #급매

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