Скачать с ютуб Κοινόχρηστα πολυκατοικιών [Πρέπει να γνωρίζετε ή όχι ;] в хорошем качестве

Κοινόχρηστα πολυκατοικιών [Πρέπει να γνωρίζετε ή όχι ;]

🎯 Κάντε εγγραφή στο ΚΑΝΑΛΙ μας για να μην χάνετε video -- https://bit.ly/37lfqpa Διονύσης Κοκκολιάς από την Greenbuilding μαζί με το δικηγόρο κύριο Δημήτρη Βογιατζή, θα ενημερώσουμε σχετικά με θέματα που αφορούν τα κοινόχρηστα στις πολυκατοικίες. Πώς γίνεται η κατανομή των κοινοχρήστων; Κοινόχρηστα κατανομή σύμφωνα με όσα ορίζει ο κανονισμός της πολυκατοικίας, διαφορετικά με όσα προβλέπει ο Ν. 3741/2019 Τα κενά διαμερίσματα οφείλουν κοινόχρηστα; Και αν έχει αποχωρήσει ο μισθωτής, τότε ποιος επιβαρύνεται; Κοινόχρηστα σε άδειο διαμέρισμα, τα διαμερίσματα όπου δεν διαμένει κάποιος, είναι άδεια, οφείλουν κοινόχρηστα. Και αν έχει αποχωρήσει ο μισθωτής – ενοικιαστής, τότε ευθύνεται ο ιδιοκτήτης. Κοινόχρηστα υποχρεώσεις ενοικιαστή - Στα έξοδα του διαμερίσματος τι πληρώνει ο ενοικιαστής και τι ο ιδιοκτήτης; Ο ενοικιαστής ευθύνεται για τις πάγιες δαπάνες συντήρησης, από τη συνήθη χρήση, ενώ ο ιδιοκτήτης ευθύνεται για τις επισκευές που θα προκύψουν, είτε για τυχόν αντικαταστάσεις – αλλαγές στο μίσθιο. Ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει τα κοινόχρηστα. Τι κάνουμε;Ο διαχειριστής εισάγει το θέμα στη συνέλευση των συνιδιοκτητών για να αποφασίσουν. Εφόσον δεν συμμορφωθεί ο οφειλέτης, τότε η διαφορά επιλύεται πλέον εξωδικαστικά, με το νέο θεσμό της διαμεσολάβησης, από το διαμεσολαβητή, συνήθως Δικηγόρο. Ο διαμεσολαβητής διαθέτει κάποια διαπίστευση;Ο μεσολαβητής είναι διαπιστευμένος από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, συντονίζει τη συζήτηση προς επίτευξη λύσης μεταξύ των μερών όπως εκπροσωπούνται και από τους Δικηγόρους τους. Η απόφαση που εκδίδει ο διαμεσολαβητής αποτελεί εκτελεστό τίτλο, ο οποίος παράγει άμεσα έννομες. Πρόκειται δηλαδή για τυπικά ισχυρή, νομικά έγκυρη συμφωνία και απόφαση.Εφόσον έχει κληθεί νόμιμα και δεν εμφανιστεί ο οφειλέτης, τότε ο διαμεσολαβητής συντάσσει σχετικό πρακτικό το οποίο θα προσκομιστεί εν συνεχεία στο Δικαστήριο, ακολουθεί την υπόθεση, στις δικαστικές πλέον ενέργειες.