Скачать с ютуб “不是我不喜欢这个区，是我真的买不起。” - 权衡加州各个城市学区、治安、性价比|| 访谈第56期 诗和远方系列 в хорошем качестве

“不是我不喜欢这个区，是我真的买不起。” - 权衡加州各个城市学区、治安、性价比|| 访谈第56期 诗和远方系列

上期内容链接： “想要搬家去有诗的远方，我考量了湾区、南加、北卡、德州，最后留在了原地 -- 这是一个和自己和解的过程”|| 访谈第55期 诗和远方系列    • “想要搬家去有诗的远方，我考量了湾区、南加、北卡、德州，最后留在了原地 -...   内容概要以及文中提到的地名： Q：北加州还有什么好的地方？ Davis大学城很棒，Sacramento北边有Rocklin，南边有Elk Grove，东边有Folsom都是很不错的。 如果向往田园生活，推荐看看圣何塞以南101公路沿线的一些城市。Hillsborough：有全美顶尖的居住环境，毕竟这个zipcode曾经是全美最贵的zipcode。整个中半岛气候环境很舒服，这种优越性已经在房价里被priced in了。推荐有机会的朋友去portola valley，woodside，还有上面提到的hillsborough这三个城市看看，有一种大隐隐于市的感觉。 Q：治安问题 三谷地区（tri valley）确实是环境优美，治安好，学区好。如果我没有搬离湾区，我差点就在San Ramon或者Dublin定居了。 我认为Fremont是东湾城市里治安最好的，但是往北走，Alameda县的Hayward、San Leandro还有特别是Oakland，治安有待商榷。 Q：学区问题 加州的学校无论是公立还是私立都偏向饱和。这点德州比加州强很多。 Q：关于德州的EV，关于停车费用。 我的核心观点是德州和加州其实类似的地方挺多的，比如说Austin的文化更像加州，休斯顿的城市规划和洛杉矶类似。 我觉得德州没有很多EV不是坏事。德州因为独特的规划和得天独厚的条件，德州人用钱包告诉我们：不是所有革新都要一下子全盘接受，因地制宜，这片土壤上孕育出的独特文化是德州的魅力所在。 Q：南加州的一些其它的好城市 San Marino是圣盖博地区的一颗明珠，我当时有拿Arcadia的peacock neighborhood跟San Marino最便宜的房子做对比。相同价位（Mid 2M），San Marino除了房子更旧，法律更多以外，治安、学校、社区环境完爆Peacock。不过价位真的超出我这个打工人的预算了。 San Marino其实是个华人城市，超过一半的人口都是亚裔并且其中大部分都是华人。这个城市在规划早期，就与Arcadia、Walnut这样殷实中产为主的城市不一样，SM的居民们为了exclusive以及社区的质量，设定了很多规则。比如说building code至少有33页，比如说商业区被限制的很小，比如说要想翻新和推倒重建需要周围所有邻居的approval。 这个地区，特别是huntington library的苏州园林，非常的优美。SM的listing不多，屋主知道自己的资产保值也非常自豪的不降价格。 Peacock离SM很近且社区内的环境也很棒。 Walnut也是一个很不错的地方，并且我认为Walnut的性价比高于尔湾。但是在我预算内的房子，要么实在是太老了我买下来也没钱装修了，要么就是位置不好。 Walnut跟west covina交界的地方有着一个颇具规模的垃圾填埋场，我印象里也收有毒垃圾。跟尔湾统一开发不一样，walnut因为几个邻居城市的问题，导致这个城市稍稍便宜的房子要么靠近垃圾填埋场，要么贴着工业规划的运输铁路。如果钱袋袋深，我个人很推荐买walnut或者隔壁diamond bar的山上豪宅，这已经不是大豪斯了，这是mansion。Walnut离开我选择的原因是因为上班不方便了，这个价格和这个便利性我没法说服自己。 洛杉矶都会很大，也有历史，所以我想再给大家说几个不错的neighborhood。 1.Rancho Palos Verdes 海边的安静社区 2.Bradbury，这个有点难进去，因为有小区门禁，这个城市就在Arcadia隔壁但是很低调，曾经也是全美最贵Zipcode 3.Coto De Caza，这个城市在尔湾南边，我个人觉得性价比比尔湾高很多，而且社区也是exclusive的，就是交通不太方便 4.La Canada Flintridge 靠近Pasadena的一个很有历史感的城市，也是一房难求的好区。 5. Pasadena的south arroyo以及Cal tech那边，California blvd一路往东开沿线的社区，很漂亮 **************************************************************************************************** 大家好！欢迎通过如下链接加入会员“谈钱也谈情”(Money & Life)：会员福利包括会员专属视频、频道更新等等。谢谢大家的支持和鼓励！    / @user-vp6wm8wm3b   如果您想“和我一起来谈钱”，欢迎写电邮到 [email protected] 来信请在标题注明“访谈”。正文内容请大致介绍您在哪方面有心得体会/经验教训/投资机会/理财历程，或其它一切跟钱有关系的有趣有料的话题。 如果您想帮我把频道做的更好，欢迎点击如下链接打赏/One time Donation - Thank you! http://bit.ly/386UJht