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Sítio São Benedito 22,3 Hectares no Sul de Minas, Perfeito para Produção Agropecuária!

Sítio São Benedito – 22,3 Hectares no Sul de Minas, Perfeito para Produção Agropecuária! Valor Pedido R$ 1.650.000,00. Se você busca um sítio completo para atividades agropecuárias, o Sítio São Benedito é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro do Itaim, município de Cachoeira de Minas, essa propriedade de 22,3 hectares oferece uma excelente estrutura para criação de gado e cultivo de diversas culturas. A casa principal conta com 3 quartos, banheiro social, sala espaçosa, cozinha com fogão a lenha e forno, varanda na frente e lateral, além de uma área de serviço com banheiro externo e um quarto para utensílios. O espaço externo é valorizado por um pequeno pomar, jardim e árvores que envolvem o quintal. O sítio é abastecido por água de poço e possui energia elétrica monofásica, com uma linha de energia trifásica passando pelo terreno. Uma baixada de 420 metros de largura serve como área de pastagem para gado e para o plantio de milho. Um ribeirão forma a divisa natural da propriedade, e a nascente de água presente permite a criação de um lago para piscicultura. Além disso, a propriedade possui 6 hectares de mata nativa em sua cabeceira, áreas de pastagem e espaço ideal para o cultivo de milho, feijão, morango, tomate, entre outros. Toda a documentação está em ordem: Escritura, CAR, CCIR e ITR. Localizada a 11 km de Estiva, 30 km de Cachoeira de Minas, 20 km de Consolação e a apenas 180 km de São Paulo, o sítio oferece tranquilidade e proximidade com cidades importantes. Valor: R$ 1.650.000,00. Aceita-se casa como parte do pagamento nas cidades de Cambuí, Extrema ou Pouso Alegre. Se interessou ou conhece alguém que adoraria essa oportunidade? Me chame no WhatsApp para mais informações e uma assessoria completa! Márcio Rodrigues Corretor Creci 37387 (35) 98852-6550