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案例分享:问租客问题时需要注意什么?

这个视频是网课学员答疑会部分内容。 感兴趣上我网课的朋友,可以进入网站查询:http://lillian-ho-class.thinkific.com 感兴趣加入我的订阅者群或成为房东俱乐部会员的朋友,请发邮件到:[email protected]. 或加我的微信: lillianho98联系。 以下是上过Lillian房东课程的学员反馈: 非常喜欢你的课程。听下来感觉满满的干货,特别有用的我觉得是1)找到好租客的理念,很多和租客的麻烦事情就不会出现。这条说起来容易,但实际做起来真的很难,Lillian给我们树立了很好的榜样,也给出了可操作的方法,2)租客筛选中背景调查这一步很重要(以前一直以为做了信用调查就万事大吉,这次的课程让我认识到背景调查的重要性),3)Lillian在课上安排了很多实际案例的探讨,可以帮助我们更好地理解精髓,达到举一反三地效果,4)Lillian课后的作业和答疑,让我们有机会实际操练,及时解惑,收获很大。总的来讲,经过这个课程系统的学习,我对找租客和后续管理租客有了更大的信心;有了信心,加上正确的方法,相信后续和租客打交道会越来越顺利。 Kathy L. Irving, CA 很幸运发现了Lillian老师的房东课程,非常系统地讲解了房客筛选的重要性,对筛选房客的每一步都有详细地分析,从细节上把握房客的适配度,说明找一个好房客多么重要。学了这个课程,对找房客就不害怕了,拉满了信心,一步一步照着Lillian老师的课程做就好啦。强烈推荐这门课程。 Cece C. Seattle, WA 我以前看过Lillian几乎所有的关于出租房的视频,以为自己是半个行家了,可这次上了Lillian的出租房课程,才发觉光有理论知识是不够的,尤其是一些细节上的事,必须得通过实例才能真正做到游刃有余,比如你对一个潜在的租客不满意的时候,怎么去委婉地拒绝他来看房,又比如当一个人来看房时,你怎样通过观察一些细微的动作判断它是不是一个好的租客。最重要的是,上了这个课,可以以避免很多不必要的麻烦,防患于未然,这些小的地方不注意,将来就有可能造成很大的损失,在这方面我是有深刻教训的。如果早点儿上了这个课,并且严格按课上讲的去执行,我就可以避免近万元的损失。比起这么大的损失,花一点儿钱上这个课真的是太值了,真的很受益,谢谢Lillian。 Grace L. Burnaby,BC 三周的房东课程结束啦,作为一个新手,之前每每听说各种问题房客的行为总是觉得当一个房东太难了。这次很感谢Lillian的课程,系统的把‘’如何找到好租客‘’这个问题详尽的解答。分解到每一步的细节,并且加入了很多真实的案例。很开心参加了这次课程,相信一定会对以后的找租客以及租客管理有所帮助。 Rachel X. Nanaimo, BC 我从2020年7月18日开始到8月1日为止,参加了Lillian的房东系列课程讲座。学到了很多实用内容,对管理好自己的出租物业非常有帮助。我是从2018年2月份就开始跟Lillian学习如何管理好自己的出租房,如何做一个好房东及如何管理好自己的房客,收获很大,也减少了很多不必要的麻烦和损失。Lillian的讲课非常清晰有条理,准备充分认真,课堂上与学员有很多互动及案例练习。Lillian很有经验,及时为学员提供最新相关信息。也希望能有更多的房东朋友从Lillian的房东课程讲座中学会如何管理好自己的物业。谢谢Lillian! Jinjing G. Burnaby, BC Lillian总结并运用的六次筛选如下: 第一次筛选:登出租广告时(广告内容要起到筛选目的) 第二次筛选:租客预约看房时(问有效的问题,适合的租客才安排看房) 第三次筛选:租客看房时(观察细节,第一印象很重要) 第四次筛选:看租房申请表时(注意和比较申请表的内容) 第五次筛选:做背景调查时(做三个背景调查:房东,雇主和亲戚朋友) 第六次筛选:查信用记录时(需要租客授权书) #Lillian房东课程 #如何筛选租客 #出租房管理

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