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Quais os impostos que tenho de pagar na compra de uma casa

FAÇA AQUI O SEU PEDIDO DE CRÉDITO HABITAÇÃO: https://www.pedido.jpcreditoeseguros.... Se pretende ficar a saber ao pormenor quais os impostos obrigatórios que a compra de uma casa implica fique atento a este vídeo porque vou explicar-lhe tudo com pormenor. Olá o meu nome é Andreia Freire e sou solicitadora. Antes de mais deixe-me explicar-lhe que terá de pagar impostos antes e depois da compra da sua casa. Estes impostos variam se a casa for para habitação própria e permanente (onde irá residir) ou para habitação secundária que é o caso da casa de férias ou casa para arrendar. Os impostos a pagar antes da compra da casa são o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e o Imposto de Selo sobre a compra. Cabe ao comprador do imóvel pagar estes impostos. Sem que estes impostos estejam devidamente liquidados, o solicitador, advogado ou notário não poderá realizar a escritura ou o documento particular autenticado de compra e venda. E deve estar a perguntar, como se calcula o valor a pagar destes impostos? Para descobrir o valor relativo a este imposto, deve conhecer o Valor Patrimonial Tributável, ou seja, o que está inscrito na caderneta predial das finanças, e o valor declarado no contrato de compra e venda, o valor da venda. O imposto a pagar será sobre o maior destes dois valores, ao qual é aplicada uma taxa, que é estabelecida anualmente no Orçamento de Estado. Esta taxa varia consoante a localização, se é em Portugal continental ou ilhas, e a finalidade do imóvel em questão, se é para habitação, principal ou secundária. Sabia que até 92.407 euros, em Portugal Continental, e se for para habitação própria e permanente estará isento do pagamento de IMT? Neste caso apenas terá de pagar Imposto de Selo sobre a compra. O valor de referência para a isenção sobe para 115.508,75 euros, quando o imóvel se localiza nas ilhas dos Açores ou da Madeira. Além do IMT, como já disse, antes da compra da casa tem também o Imposto de Selo (sobre a compra) onde é aplicada uma taxa de 0,8% sobre o valor definido na escritura, independentemente do valor da compra da casa. Por exemplo, se a casa custar 150 mil euros, o que se pagará de Imposto do Selo aquando da escritura será de 1200 euros. Se recorrer a Crédito habitação, saiba que terá também Imposto de Selo sobre o Crédito Habitação. Este imposto é pago a partir do momento em que receber o montante solicitado à entidade bancária, terá que suportar Imposto do Selo sobre o valor do crédito, aplicável conforme o prazo do empréstimo. Se for um crédito até 5 anos, pagará 0.5% sobre o valor de crédito. Se por outro lado o crédito tiver um prazo superior a 5 anos, a taxa a aplicar sobre o valor de crédito é de 0.6%. Esta última é a mais frequente no que diz respeito ao crédito habitação. Se o crédito for crédito a construção o valor de imposto de selo a pagar é pago conforme forem libertadas as tranches para a sua construção. Por exemplo se lhe libertarem 20 000€ pagará imposto de selo sobre os 20 000€ apenas. Não se esqueça que, após a compra da casa terá de pagar o IMI, Imposto Municipal sobre imóveis (IMI), cobrado todos os anos em maio, quer recorra a um empréstimo bancário ou não. Poderá usufruir de Isenção de IMI se a compra da habitação própria e permanente não exceder os 125 mil euros de Valor Patrimonial Tributário e o rendimento bruto anual e conjunto do seu agregado familiar não exceder 153.300 euros, esta atribuição da isenção é automática e concedida por um período de 3 anos. Agora que conhece quais os impostos e os respetivos valores que irão para os cofres do Estado em relação à aquisição da sua casa de sonho, já poderá fazer uma melhor escolha sobre o imóvel a comprar. Porque sabe que terá de ter além destes valores de impostos, para além dos pelo menos 10% de capitais próprios e os valores de despesas bancárias. Temos vários vídeos no nosso canal com alguns exemplos de quais os valores necessários para despesas iniciais para alguns imóveis. Se gostou do vídeo clique gosto e partilhe com os seus amigos. Vemo-nos no próximo vídeo. ✅ Gostou deste vídeo? - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ✍️ Deixe o seu comentário 📢 Compartilhe com os seus amigos 🕵 Siga-me nas redes sociais - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - BLOG ➽ https://www.jpcreditoeseguros.pt FACEBOOK ➽ http://www.fb.com/jpcreditoeseguros INSTAGRAM ➽   / jpcreditoeseguros   LINKEDIN ➽   / jo%c3%a3o-pereira-69804652   /// SOBRE Neste vídeo Andreia Freire explica quais os impostos obrigatórios na compra de uma casa e quais os momentos que que cada imposto deverá ser pago. Dicas Vitoriosas - Unipessoal, Lda. 🇵🇹 Intermediário de Crédito Vinculado Registo BP n.º0005975 🇵🇹 #intermediariodecredito #intermediaçaodecredito #mediadordeseguros #mediaçaodeseguros #credito #seguros