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美国纽约如何正当驱逐不付房租的租客！房东必看！

大家有什么问题的都欢迎评论区留言咯！ Email: [email protected] WeChat: dahuixiaowu 不付租金的房客如何赶走？千万不要自己赶人！ 虽然房东是房主，但一但把房子租给房客，就不能随意赶人。就算是房客不付房租，也绝不可以自己赶人。 由于纽约州法非常保护租客，所以一定要走正常程序驱逐租客！不然小心背上私闯民宅等罪名！ 如何正当的驱逐房客呢？ 房租到期后五天写纸质版Written Notice邮寄给客人提醒，正式提醒客人需要付房租 要给租客14天的时间来付房租或者搬走，如果没有做出行动，可以进入下一步，如果租客14天内补齐房租， 则无法驱逐 当然啦，如果租客在你的房子里做一些违法的事情，可以直接跳过提醒的步骤，直接申请驱逐令 到当地法院递交驱逐申请书和相关文件，然后交一笔申请费用 申请后，政府会派专员拿文件的副本去找租客，租客有10天可以申诉或者补齐房租 10天之后安排上庭时间，双方都可以申请延后上庭 开庭当天未到场一房直接算败诉。租客败诉后，房东会拿到执行令 （Writ of Execution），还需要再给租客10天的时间，如果10天内没有搬走或缴清房租，房东则可以叫警察强行带走租客 如果租客有遗留物品，一定不要自己处理，要和租客协商一个合理的时间让租客清空自己的物品。 什么情况可以有例外？ 如果租客身体有障碍或重大疾病无法搬走，或者搬走的话小孩需要换学区，则可以一年内搬走 所以非到必要关头不要进行上庭驱逐 集中解决方案：可以给租客钱让他搬走，一般拖欠房租的人短期会缺钱，所以如果想要迅速让租客搬走，这也不失为一个不得已的选项。详情建议咨询专业的律师处理。