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【購入時に要注意！】危険な擁壁を見極める、「買ってはいけない」擁壁のある物件とは？

一級建築士をはじめとする建物のプロに実際に物件を見てもらい、 物件でチェックすべき点を解説する連載企画。 一級建築士だからこそ分かる物件チェックのポイントをお伝えします。 一級建築士の資格を持ち、「NPO法人建築Gメンの会」理事長の大川照夫さんに 千葉県内にある一棟アパートを見学してもらいました。 4メートルの高さがある擁壁の上に建つのが特徴的な今回の物件。 一級建築士の大川さんに、高台に建つ物件で地盤が崩落する前兆について教えていただきました。 ■物件概要 物件所在地：千葉県 物件価格：6000万円 構造：軽量鉄骨造2階建て 間取り：1LDK×1戸、2DK×5戸 ▼さらに実践的で役立つ動画を配信中！▼ 「楽待プレミアム」の詳細はこちら https://www.rakumachi.jp/lp/premium_s... 月額プラン3300円 年額プラン29800円（一括年払い） ----------------------- 《チャプター》 00:00 今回の物件は？ 02:54 そもそも「擁壁」とは何か？ 04:35 「水抜き穴」の役割と設置基準 05:24 危険な擁壁を見極めるコツ 07:03 擁壁の修繕は可能？ その費用は？ 08:36 高さが2メートルを超える擁壁に必要な手続き 09:49 床下の高さが周囲の土地より低い場合は注意？ 11:13 「ブレース」は何のためにある？ ----------------------- ■動画の後編（室内チェック）はこちらから    • 【重要】物件価値を落とさない築古アパートの「点検」とは？   ■記事はこちらから https://www.rakumachi.jp/news/column/... ■前回の動画はこちらから    • 【建築Gメンが解説】界壁が無いアパートは何が危険なのか？   ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【社員募集中！】 楽待チャンネルを運営する「株式会社ファーストロジック」は、一緒に働く方を探しています。 ★新卒採用★ https://recruit.firstlogic.co.jp/ ☆中途採用☆ https://en-gage.net/firstlogic/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【社員募集中！】 楽待チャンネルを運営する「株式会社ファーストロジック」は、一緒に働く方を探しています。 ★新卒採用★ https://recruit.firstlogic.co.jp/http... ☆中途採用☆ https://en-gage.net/firstlogic/ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■チャンネル登録 https://www.youtube.com/user/RAKUMACH... 【字幕翻訳していただける視聴者さん募集中】 下記リンクから字幕を編集できます。 多言語化へのご協力をお願いいたします。 http://www.youtube.com/timedtext_vide... 【楽待関連】 ■不動産投資の楽待 https://www.rakumachi.jp?uiaid=youtube ■楽待新聞 https://www.rakumachi.jp/news/?uiaid=... ■公式Twitter   / rakumachinews   ■公式Facebook   / rakumachi   ■公式Instagram   / rakumachi   ■公式LINE https://line.me/R/ti/p/%40nyb2478b ■楽待の3つのNo.1 https://www.rakumachi.jp/special/no1/... 【チャンネル解説】 収益物件数No.1 国内最大の不動産投資サイト「楽待」のYouTubeチャンネルです。 初心者からベテラン大家さんまで、不動産投資で失敗することが無くなるようにお役立ち情報を配信します。不動産投資やマンション経営に興味をお持ちの方は、ぜひご視聴ください！ #一級建築士 #物件チェック #アパート #不動産投資 #楽待