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史上初！？「不動産投資が学べるドラマ」が誕生！物件チェックのポイントや、収支シミュレーションについて学ぶことができる内容です。 ■ストーリー 不動産会社に勤める山田健太朗（34）は、10年間マイソク（物件の資料）作りのみを続けている。同僚や部下からは、「そんな地味な仕事ばかりやっていて楽しいのか」と揶揄されることもあるが、当の本人はこの仕事に最高の癒しを感じている。そして、マイソク用の写真を撮りに物件を訪れた際、彼にとっての「人生最高の時間」が始まるのだった。 ■ドラマのノベライズはこちら！ https://www.rakumachi.jp/news/column/... ■ロケ地協力 株式会社ファウンティン http://fountain-tokyo.com/ ーー[チャプター]ーー 00:00 山田と上田 03:47 「西東京の独立国家」八王子へ 04:58 孤独の物件チェック 06:48 この物件、いくら儲かる？ ーーーーーーーーーー ☆ドラマに登場した用語解説☆ ■表面利回り 年間家賃収入を、物件価格で割って算出した利回り。 ■実質利回り 実際の年間家賃収入から年間諸経費（管理費、固定資産税、都市計画税など）を差し引いた数字を、物件価格に購入時諸経費（仲介手数料、登録免許税、不動産取得税、収入印紙代など）を足した数字で割って算出した利回り。表面利回りよりも現実的な数字になる。 ■修繕積立金 共用部分の計画的な修繕、臨時的な修繕を実施するために、管理組合が区分所有者から毎月徴収した金銭のこと。 ■指値（さしね） 売買にあたって、顧客が指定する値段のこと。不動産の売買においては、買主が指定する物件の購入希望価格を指す。 【楽待からのお知らせ】 ■楽待とは https://www.rakumachi.jp/about/?uiaid... ■楽待新聞 https://www.rakumachi.jp/news/?uiaid=... ■ファーストロジックチャンネル https://www.rakumachi.jp/r/h4fua793?u... 【各種SNS】 ■公式Twitter https://www.rakumachi.jp/r/uhh7puod?u... ■公式LINE＠ https://www.rakumachi.jp/r/4zhuocaj?u... ※写真クレジット ABC / PIXTA(ピクスタ) ばりろく / PIXTA(ピクスタ) ※音楽クレジット BGM : MusMus  #楽待 #不動産投資 #ドラマ #物件 #ぼくのブツブツ物件見学記