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Você precisa saber disso antes de subdividir um lote!

Neste vídeo eu te explicar o que é subdivisão de lote? E a Diferença entre subdivisão, desmembramento, loteamento e sublote! Eu sou a Lila, eu trabalhei durante 4 anos na Secretária Municipal do Urbanismo de Curitiba, e eu estou aqui para te ajudar a descomplicar o processo de documentação legal da sua obra! Primeiro subdivisão e desmembramento de lotes são a mesma coisa. Aqui em Curitiba usamos o termo SUBDIVISÃO. Depois você precisa saber que a Guia Amarela dos lotes de Curitiba possui 2 finalidades. A finalidade mais comum é a de Construção, onde são descritos os principais parâmetros com relação as edificações que podem ser construídas no lote! A outra finalidade é de Subdivisão ou Unificação, onde estão descritas as dimensões mínimas que o lote pode ter quando subdividido. E para acessar a Guia Amarela de qualquer lote da cidade, você pode utilizar uma ferramenta chamada mapa cadastral. Eu vou deixar aqui na descrição um link de um vídeo onde eu te mostro como emitir a Guia Amarela de qualquer lote!    • Como emitir a Consulta Informativa do...   Após ter acesso a Guia amarela você tem acesso as informações do seu lote, sempre confira as informações com a Lei de Zoneamento. Eu vou deixar aqui também um link para você acessar a Lei de Zoneamento aprovada em 2019. https://mid.curitiba.pr.gov.br/2020/0... Cada zoneamento possui medidas mínimas de testada e área que um lote pode ter dentro de cada zoneamento após sua subdivisão. E o que é a testada do lote? Testada do lote é a medida do lote que faz divisa com uma área pública. Além da testada e da área mínima, lotes em esquinas devem adicionar a metragem mínima de testada a área do recuo Frontal Lotes com atingimento de área de preservação e bosque nativo devem verificar a possibilidade de subdivisão junto à Secretária do Meio Ambiente. Subdivisão de lote é diferente de Loteamento. Loteamento é uma subdivisão de áreas em lotes menores quando se faz necessária a abertura e implantação de nova(s) rua(s) ou prolongamento da(s) já existente(s). NÃO é possível subdividir um SUBLOTE, ou seja, não é possível solicitar junto a prefeitura pelo processo de subdivisão de lote a redução de dimensões em um sublote. Sublote é o nome dado para cada unidade dentro de um condomínio. Para reduzir a dimensão de um sublote é necessário aprovar uma alteração no Alvará de construção que aprovou a implantação do CONDOMÍNIO e alterar a convenção de condomínio caso já tenha sido constituída em cartório. E se você gostou desse vídeo se inscreva no canal e nos acompanhe que toda semana tá chegando vídeo novo para simplificar a documentação da sua obra! E me conta nos comentários se você aprendeu algo novo nesse vídeo? Até breve