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慘過爛尾樓！開窗就見墳！新房入住秒變「墓景房」，業主：又是蠟燭又是牌位，嚇死人！

開窗就見墳！新樓入伙秒變「墓景房」，業主：又系蠟燭又系牌位，嚇死人！ 在買樓路上，「坑」無處唔喺。你可能算到咗樓價下跌，算到咗物業服務的不足，但你有冇想過，自己會買到一套「開窗見墳」的墓景房呢？ 如果答案系「冇」，咁今日呢篇文章，就來傾下嗰啲住喺墓地、殯儀館隔離的人，佢哋的生活系乜野樣的，點解佢哋會買到噉樣的房屋？ 當你剛搬進新家時，一切都睇起身特別美好：乾淨整潔的房間，陽光透過窗戶灑在地板上，溫馨又舒服。但有時候，呢種「美好」可能只係短暫的假象。 B女士剛搬進來的時候，完全沒注意到房屋離墓地咁近。但系幾個月後，清明節一到，她的「美夢」就破滅了。 那天一大早，B女士被一陣哭聲吵醒咗。她迷迷糊糊地拉開窗簾，眼前的景象俾距徹底清醒咗——外面的草地上鋪滿咗花圈和紙錢，幾個人圍在一齊燒紙錢、點蠟燭。 呢時她才意識到，原來她的家離墓地只有唔到100米遠。呢個發現俾距感到透不過氣，特別系每逢節日，哭聲和嗰啲祭拜的場面俾距一夜無眠。她講：「每次節日到咗，我都得提前搬出去幾日，實在待不住。」 如果B女士的經歷已經畀人夠難受了，那C先生的情況就更畀人細思極恐了。他形容講：「我一打開窗，睇到的就系北邊的墓地。日頭還好講，到咗夜晚，真的畀人頭皮發麻。有時仲可以睇到有人在挖坑安葬，花圈擺滿一地，半夜甚至仲可以聽到哭聲。呢感覺，真系講不出嚟的怪。」 C先生平時唔信乜野鬼神，但佢講，時不時睇見送葬的隊伍、成堆的花圈，仲系俾距心裡直發毛。「要講不害怕，梗系呃人的。人多的時候仲可以勉強忍住，但一到夜晚，真的覺得呢地方陰森得唔得。」 住喺墓地隔離，心理壓力大系一個問題，身體上也能感覺唔精神。有的住戶還提到，墓地附近的空氣濕度高，陰冷的感覺特別明顯。「夏天還行，暖和點。可一到冬天，尤其系夜晚，家裡比外面還冷幾度，開了暖氣都覺得冷得慌。」有網友講笑講：「住久了，人都涼透了。」 住進「墓景房」，對好多人來講，簡直系一場措手不及的「驚喜」。當初睇房的時候，可能被樣板間的精緻設計和發展商的宣傳給迷住咗，誰能諗到，窗外的風景里，居然還哩埋墓地或者殯儀館呢？ A女士系一位三口之家的母親，當初和丈夫一直在搵一處交通便利、環境宜人的房屋。睇咗好幾處房屋，最後佢哋選了太原的恆大御湖莊園。嗰度的園林設計和戶型布局正合佢哋的心意，發展商還附贈了一啲唔錯的裝修和家俬，聽上去很划算。 A女士回憶講：「當時睇樣板間時，感覺呢真嘅系我哋理想的家。銷售顧問態度也特別好，帶着我哋逛了小區，介紹了周邊配套，一切睇起身都挺完美的。」 可問題就出在她搬進去之後。A女士很快發現，北側窗外居然有一片私人墓地，離她家只有唔到50米遠！每次從窗戶往外睇，睇到的都系墳墓和祭拜用的花圈。 她講起第一次發現呢個情況時，依然心有餘悸：「我當時完全唔知房屋離墓地咁近！銷售顧問根本沒提過呢事兒，系後來朋友提醒我先發現的。仔細睇睇周圍環境，我才明白，自己被發展商隱瞞了呢個關鍵信息。」等她意識到問題時，想退房已經來不及了，合同都簽了，發展商還堅稱自己冇任何法律義務提前告知墓地的事。 呢其實唔系個例。好多人買樓時都沒注意周邊環境的細節，而發展商正系利用了呢一點，常常「避重就輕」地不提嗰啲敏感信息。像乜野「墓地唔喺紅線範圍內」噉樣的講法，系佢哋規避責任的常用套路。如果購房者在買樓前沒仔細考察周圍環境，或者沒留意呢啲小細節，就很容易掉進「墓景房」的坑。 更畀人頭疼嘅系，就算後來發現咗問題，想通過法律途徑維權，亦都唔太容易。好多購房者打官司都輸了，因為從法律上講，發展商確實冇義務披露紅線外的墓地。 更幾得意嘅系，好多購房者一開始還被發展商忽悠，覺得「墓地離得很遠」，唔會影響生活。可真正住進去後先發現，所謂的「遠」根本系個幌子。就算距離有50米、100米，那種壓抑的感覺仲系會時不時地湧上心頭。 當你聽到「墓景房」呢三個字，第一反應可能系：「呢種房屋誰會要？樓價肯定特別低吧！」 確實，好多人會因為隔離有墓地或者殯儀館，覺得噉樣的房屋肯定沒人買，甚至認為呢系「永遠賣不出去」的房產。但事實遠比你想的複雜得多。 在某些地方，墓景房唔單只有人買，甚至有時候樓價還挺穩，甚至仲有漲的可能。 比如在香港，墓景房的情況就完全唔同。故而對於「墓景房」，仁者見仁智者見智。要知道，呢種房屋，在香港唔單只常見，價格還高昂，好多香港人也鍾意在墓地附近買樓屋。在香港呢座快節奏都市中，人們對生死的態度頗為達觀，所謂「今夕吾身歸故土，他朝君體也相同」。當地人接納了與先人共享空間的生活方式，噉樣在追憶親人和舉行祭奠活動時，由於地理位置的便利性大大提高了效率，知慳識儉了寶貴的時間資源。 值得一提嘅系，香港某些與墓地相鄰的地段，比如位於銅鑼灣公墓上方的住宅區，因其獨特的地理環境，聽講風水頗佳，因此呢啲地段的樓價相比於周邊區域往往高出一籌。而且，香港的墓地位置有限，能靠近呢啲地方的房屋反而成咗搶手貨。但系和寸土寸金的彈丸之地香港對「墓景房」的認知唔同。 不過，噉樣的情況畢竟系少數。對於大多數內地購房者來講，墓景房依然系大家避之不及的揀。在好多人的觀念里，墓地意味住「陰氣重」，還可能帶來唔好的運氣。所以，即便樓價便宜，佢哋亦都唔願意買噉樣的房屋。呢種心理因素直接導致了墓景房在二手樓市場上很難賣出去。 除咗文化觀念之外，墓景房的樓價還受好多其他因素影響。比如交通、周邊配套設施、小區發展商的名聲等等。如果一個小區交通方便，生活設施齊全，發展商口碑亦都唔錯，哪怕它離墓地近，也仲系有唔少人願意買。 就拿天津的海教園區來講吧，呢度有啲小區離墓地不遠，但因為學區和教育資源好，樓價一直挺穩的。住喺哩度的家長們更睇重孩子的教育問題，至於墓地，反而不咁在意了。 墓地和殯儀館確實會影響樓價，但呢種影響到底有多大，還得睇其他因素的配合。像購房者的心理、文化觀念，同埋周邊的生活配套，都會影響佢哋對墓景房的接受程度。 所以，雖然大多數墓景房的樓價在二手市場表現一般，但在一啲特定的條件下，距地依然能夠吸引到特定的買家。 當前，中國現行法律法規尚未對小區與墓地之間的安全距離作出明確規定，呢也成為咗購房者維權的一大難題。期待有關部門能進一步完善相關法律法規，填補「墓景房」問題的法律空白，切實保障消費者的知情權和揀權。購房不易，且行且珍惜，切勿讓「墓景房」成為幸福生活的絆腳石。 你系乜野原因買咗墓地房？