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這個傳統豪宅地段樓盤 價錢下跌至居屋價錢！這種樓盤可以摧毁優質地段所有價值！單幢樓我不認為屋苑樓一定比單幢樓好！

個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：https://api.whatsapp.com/send?phone=8... 頻道影片推介： 香港樓市下半年會怎樣？    • 香港樓市下半年會怎樣？什麼人會在現這個階段買樓呢？   啟德供應堆積如山 是否不治之症？    • 供應和貨尾的問題是不是跑道區最大的致命傷呢？跑道區配套不成熟值不值得選擇？...   影片內容： 最近，位於香港西半山堅道的金谷大廈發生了一宗震撼交易：一個低層A室573平方英尺的三房單位以612萬港元成交，尺價僅為10681港元，相當於政府居屋的價格。這呎價不僅低於傳統豪宅地段的平均水平，甚至比沙田第一城的呎價還低16.4%。從去年年初至今，金谷大廈同一房型單位的價格大幅下跌了18%，創下14年新低。 買樓最重要的是地段，但即使在優質地段，超過30年樓齡的房子也不值得購買。就算是名校網區、鄰近辦公室圈，這類老舊樓盤因接手買家少，價值難保。如果你是首次置業，寧可多付首期選擇新一點；如果是換房，更不該選擇更舊的樓盤。即使是為了收租，現在新樓價格低於二手，選擇新大樓更有保障。總之，千萬不要買超過30年樓齡的房子。 單幢樓雖然存在轉售難度高、估價不足、持有成本高等缺點，但對於資深投資者來說，它也有不少優勢。單幢樓容易找到超級筍盤，因為成交稀少導致業主定錯價的機會更高。此外，單幢樓的租客需求穩定，供應少而且租金回報高。單幢樓的地理位置往往更佳，並且面積較小的單位容易以更高呎租出租。因此，單幢樓在特定市場條件下可以是更好的投資選擇。 影片目錄： 00:00這個傳統豪宅地段樓盤 價錢下跌至居屋價錢！ 00:45這種樓盤可以摧毁優質地段所有價值！ 單幢樓 03:44我不認為屋苑樓一定比單幢樓好！ #買樓 #樓市 #樓價 #樓宇買賣#樓市走勢 #樓盤 #樓價下跌 #賣樓 #搵樓 #豪宅地段 #居屋 #樓盤 #西半山 #堅道 #金谷大廈 #樓盤 #優質地段 #名校網 #首置按揭 #換樓 #舊樓 #半新樓 #新樓 #單幢樓 #屋苑 #太古城 #黃埔花園 #麗港城 #十大屋苑 #銀行估價 #筍盤 #租客 #入屋講樓