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「いつでも解約可」のはずが…　サブリース契約巡り加東市の男性が提訴へ

みなさんはサブリース契約というものをご存じでしょうか。 サブリース契約とは、オーナーが建てたアパートなどの賃貸物件を不動産会社が一括して借り上げ、管理を一任する土地活用の一種です。 空き部屋が出ても一定の家賃収入が見込めることや、入居者への対応などの管理を任せられることがメリットですが、今、このサブリース契約を巡り、加東市の男性がトラブルに悩まされています。 男性は契約の解除を求めて大阪の不動産会社を相手取り、近く訴えを起こす方針です。 サブリース契約を巡るトラブルに悩まされているのは、加東市に住む会社員の高本博之さん（63）です。 高本さんが加東市内で所有する2棟のアパートです。 19年前に父親がおよそ1億5000万円のローンを組み、建てたもので、大阪の不動産会社とサブリース契約を結び、管理を任せています。 当初は一定の家賃収入があったものの、外壁やエアコンなどの内装の補修にこれまで1200万円ほどかかったことや収入面などから、高本さんは契約を解除し、別の業者に売却しようと考えています。 しかし、不動産会社は解約に応じてくれないということです。 契約書には「いつでも契約を解除することができる」と記載されていますが、不動産会社は契約書に記載のない借地借家法を盾に、正当な理由がなければ解約できないと主張しているということです。 借地借家法は入居者など「借りる側」の立場を守る法律ですが、高本さんが解約した場合でも、管理が別の業者に移るだけで入居者に不利益はありません。 高本さんは、契約の解除と建物の明け渡しを求めて、近く神戸地裁に訴えを起こす方針です。 今回のトラブルについて、高本さんが契約している不動産会社は、「個別の事案なのでコメントは差し控える」としています。 📒最新ニュースはホームページから https://www.sun-tv.co.jp/suntvnews/ne... 【制作著作】サンテレビ ©SUN-TV,co.ltd ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 最新ニュースを24時間配信中 https://youtube.com/live/SM5ukgrbamY サンテレビニュースチャンネル登録はコチラから！↓↓ @suntv_news_Japan ＜放送時間＞ 月曜～金曜　11時55分、15時00分、17時05分（キャッチ+）、21時22分 土曜　13時00分、17時30分、21時22分 日曜　17時30分（からニュースSUNデー *2024年9月末までは18時00分から） ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ #兵庫県 #ニュース