Скачать с ютуб Для вас новый инвестиционный проект - «Склад 3156 м2 в Сургуте»! с расчетной доходностью 47% годов. в хорошем качестве

Для вас новый инвестиционный проект - «Склад 3156 м2 в Сургуте»! с расчетной доходностью 47% годов.

Для вас новый инвестиционный проект - «Склад 3156 м2 в Сургуте»! Складское помещение площадью 3156,7м2 находится по адресу: г. Сургут, ул. Сосновая, д. 12, Сооружение 5 Расчетная финансовая модель по проекту: Покупка объекта: Торги проходили на ЭТП "Электронные Системы Поволжья" Ссылка на площадку - http://el-torg.com/bankrot/trade_view... Дата торгов - 23.01.2023г. Победная цена на торгах – 17 300 000р. Реализация проекта: 1 этап - восстановление коммуникаций, ремонт 2 этап - сдача склада в аренду 3 этап - реализация склада, как готовый арендный бизнес (ГАБ) Финансовая модель: Инвестиции Привлекаемая сумма - 25 000 000р. Покупка объекта - 17 300 000р. Фонд на ремонт и развитие проекта - 5 200 000р. Вознаграждение заемщика за организацию проекта 10% - 2 500 000р. — — — Арендный ежемесячный поток Рыночная арендная ставка теплого склада в Сургуте начинается от 350р. за м2 в месяц. В модель мы заложили ставку 300р. за м2. Итого за 3156м2 - 946 800р. Примерные расходы, включая налог - 306 808р. Итого расчетный чистый ежемесячный поток составляет- 639 992р. — — — Реализация объекта Интересная цена продажи готового арендного бизнеса в Сургуте составляет 100 арендных платежей. В модель мы заложили 80 платежей. Также заложили уторговку 10%. Итоговая расчетная цена реализации объекта - 46 079 424р. — — — Доход инвестора Чистый доход с инвестором мы распределяем 50/50. Расчетный цикл сделки - 1 год Доход инвестора с арендного потока за 6 мес. - 1 919 976р. Доход инвестора с продажи ГАБ - 9 907 329р. Итого чистый доход инвестора - 11 827 325р. Итого доход инвестора в процентах годовых - 47,31% — — — Доход с инвестором распределяется в пропорции 50/50. При вложении инвестора 1 000 000р. (4 % от общей стоимости проекта), инвестор зарабатывает 473 100р. или 47,31% годовых. — — — В проект возможен вход от 300 000р. Прибыль рассчитывается согласно вложенной доли инвестора в проект. — — — Важно! Реальные цифры по прибыли проекта могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. При расчете цены арендной ставки и цены реализации объекта мы прибегаем к помощи трех местных риэлторских агентств, которые делают заключение на основе цен реальных объявлений, а также статистику сделок по аналогичной недвижимости в регионе! - - - - Желающие поучаствовать в проекте пишите, пожалуйста, личным сообщением Или звоните по телефону +7 (922) 775-77-71 - Дмитрий - - - - #недвижимостьмосквовскаяобласть #москваивестиции #банкротство #торгипобанкротству #инвестиции #тюменьбанкротство #хитинвест #торгитюмень #инвестпроект