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용인전원주택/기흥구 상가주택 대지145평

#용인기흥상가주택 #용인단독주택 #수원상가주택매 함은숙실장: 010-2469-9591 안녕하세요. 부동산이야기 함은숙입니다. 오늘도 변함없이 제 채널을 방문해주신분들께 먼저 감사인사드립니다 다양한 부동산의 정보를 소개해 드리려고 노력하고 있는데요. 제 영상이 유익한 정보가 되신다면 좋아요와 구독구독 눌러주시면 제게 큰힘이 됩니다. 오늘은 용인시 기흥구 하갈동에 제2종 근린생활시설로 단독주택부지에 현재 카페로 운영중인 곳을 소개해드리려고 하는데요 대지면적 약145.7평입니다. 성장관리계획지역이라 건폐율 30%까지 가능합니다. 용적률 100%입니다. 바닥면적 43평에 3개층까지 1층에 근생 2,3층은 주거용으로 주택을 건축하실 수 있습니다. 보시는 것처럼 땅모양이 반듯하지는 않은데요. 땅모양도 중요하지만 무엇보다 도로가 접했냐, 안했냐에 따라서 부동산의 가격이 차이가 많이나죠. 오늘의 부동산은 내 집안으로 연결된 진입로와 주차장 앞으로 지나가는 길이 소로 2류로 분류되어 도로폭이 8m~10m로 이미 확장되었거나 확장 될예정입니다. 따라서 주거시 접근성이 아주 편리합니다 대지위치는 경기도 용인시 기흥구 하갈동이지만 수원시 영통구의 인프라를 이용하기가 아주 편한데요. 오늘 내집에서 오른쪽 길을 이용하신다면 수인분당선 이용하기 위한 수원시 영통구 소재 청명역까지는 반경 250m로 자차4분, 영통역 까지는 자차 6분거리입니다. 인근에 메가박스, 홈플러스 등 대형마트가 있어 편리하겠습니다. 봄이면 벚꽃이 장관인 경희대학교 수원캠퍼스가 7분거리입니다. 왼쪽 길로는 분당과 용인 방향으로 길이 이어지는데요 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 용이합니다. 반경 1.8km 흥덕 ic를 통하여 용서고속도로를 이용하실수있구요. 에버라인과 수인분당선이 연결된 기흥역까지 두루 이용하실 수 있겠네요. 현재 카페로 1,2층 운영중인데요 건축물 대장상 기본골조는 경량철골구조입니다. 건축면적 82.4m²(24.9평)25평 연면적164.8m² (49.9평)50평 기반시설정보입니다 상수도, 도시가스, 오페수직관입니다 매매가 14억 촬영을 하면서 현재 운영중인 카페를 지켜보니까요. 손님들이 많으셔서 내부 촬영하기가 쉽지 않았는데요 이곳에 상가주택으로 건축이 되면 좋을 부지였습니다. 영상에서 보시고 더 궁금하신 내용있으시죠 언제든지 연락주시면 상세한 안내해드립니다 끝까지 시청해 주셔서 감사드립니다. 광교를마음에담아 부동산: 135-31-54150 대표 추기평 문의: 010-9589-5113 이메일:[email protected] 소재지: 수원시 영통구 법조로25 A동2306호 공인중개사/부동산학석사/자산관리사 상명대학교부동산연구소 연구원