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Comprar IMÓVEL FINANCIADO para ARRENDAR vale a pena? PORTUGAL-

(00:00) Introdução ao tema: Vale a pena comprar um imóvel financiado para alugá-lo em Portugal? (00:30) Apresentação do palestrante e objetivo do vídeo. (01:07) Considerações iniciais sobre a compra do imóvel. (01:30) Simulação do investimento e cálculo da renda estimada. (02:07) Impostos relacionados ao investimento imobiliário em Portugal. (02:43) Cálculo da prestação do imóvel financiado. (03:14) Custo de oportunidade do capital investido. (03:49) Análise dos custos fixos anuais e da receita total do investimento. (04:23) Resultado financeiro e valorização estimada do imóvel. (04:57) Outros custos a serem considerados: manutenção, condomínio, seguro, divulgação, despesas de despejo. (05:36) Lucro líquido considerando a valorização do imóvel e prejuízo sem a valorização. (05:58) Considerações finais sobre a viabilidade do investimento. (06:35) Opções futuras após a quitação do financiamento. (07:06) Dicas para melhorar o investimento imobiliário. (08:08) Importância de manter o imóvel sempre alugado. (08:40) Conclusão e convite para acompanhar o canal do palestrante sobre o mercado imobiliário em Portugal. Neste vídeo, exploramos a viabilidade de investir em imóveis em Portugal. Silvério Quis, um especialista em gestão de projetos e administração, analisa detalhadamente os custos e benefícios de comprar um imóvel financiado para alugar. Descubra dicas valiosas para maximizar seus lucros e conheça os desafios que podem surgir ao longo do caminho. Principais pontos abordados: Simulação de investimento em imóveis em Portugal. Cálculo de renda, impostos e prestação. Resultados financeiros e análise de custos. Dicas para melhorar seu investimento imobiliário. Inscreva-se no nosso canal para mais informações sobre o mercado imobiliário em Portugal e outras dicas financeiras. #InvestimentoImobiliário #Portugal #FinanciamentoImobiliário"