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Vendere Casa a New York | #7 Preparare l’immobile alla vendita | Vendere Casa Stati Uniti

Un fattore da non sottovalutare, prima di mettere una proprietà sul mercato, è sicuramente la preparazione dell’immobile, prima di considerarsi pronti alla vendita c’è molto lavoro da fare e sono molti i dettagli coinvolti. Ciao, Sono Riccardo Ravasini di Rava Realty. http://newyork.ravarealty.com/it/ ======================================================= Questo è il settimo video della Guida su come Vendere Casa a New York. Vendere Casa a New York è una video guida che vi porterà attraverso tutto il processo di vendita di un immobile a New York o in generale su come Vendere Casa negli Stati Uniti o Vendere Casa in America. In questo video: Il prezzo, la documentazione, le misure, la preparazione della casa, le foto, la verifica dei dettagli, e molto altro...tutto questo ancor prima di entrare sul mercato. ======================================================= Vi invito ad iscrivervi al canale se siete interessati a ricevere aggiornamenti, news ed informazioni su mercato immobiliare di New York. A presto ed al prossimo video della guida su come Vendere Casa a New York. ======================================================= Iscriviti Canale:    / ravarealty   Visita il sito di Rava Realty: http://newyork.ravarealty.com/ Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/groups/immob... ======================================================= Un fattore da non sottovalutare, prima di mettere una proprietà sul mercato, è sicuramente la preparazione dell’immobile, prima di considerarsi pronti alla vendita c’è molto lavoro da fare e sono molti i dettagli coinvolti. Il prezzo, la documentazione, le misure, la preparazione della casa, le foto, la verifica dei dettagli, e molto altro...tutto questo ancor prima di entrare sul mercato. Devi poterti fidare del team Immobiliare o dell’agente che hai scelto perchè sarà lui che gestirà la maggior parte di questi aspetti e a darti le direttive su ciò che bisogna fare e su come pianificare al meglio la preparazione della proprietà. Questi sono i punti fondamentali della preparazione: Chiavi. Il tuo agente immobiliare deve avere un mazzo con tutte le chiavi. Appartamento, cantina, box, accesso alle zone comuni ed instruzioni su eventuali sistemi di allarme. Lista di tutte le caratteristiche del proprio immobile. Nessuno conosce la tua casa come te, quindi cerca di fornire al tuo agente tutti quei dettagli che rendono l’appartamento unico, specialmente quelli che non sono visibili durante gli appuntamenti. Rendi presentabile l’appartamento. Il tempo ed il denaro investito per rendere appetibile l’appartamento verranno recuperati sul prezzo di vendita. Tieni a mente che se per qualsiasi motivo non fosse possibile rendere desiderabile la tua proprietà sarai probabilmente obbligato a scendere con il prezzo per attirare qualche acquirente. Fatti aiutare da un professionista. Magari non avrai bisogno di fare Home Staging, ma una consulenza con un professionista nel campo, può essere una buona idea. Questi professionisti oltre al completo staging dell’immobile potranno consigliarti di nascondere qualche vecchio mobile, cambiare disposizione dell’arredamento o anche solo aggiungere qualche dettaglio. Firma un incarico di vendita con il tuo agente. Questo accordo include: il prezzo di listino, una data di scadenza dell’incarico, un accordo sulle commissioni d’agenzia ed altre clausole. Ricorda anche di verificare che dettagli dell’appartamento siano corretti prima di mettere l’annuncio sul mercato. Le foto dell’annuncio devono essere bellissime. Gli agenti immobiliari non dovrebbero improvvisarsi fotografi (a meno che non lo siano). Delle foto professionali sono una parte fondamentale del tuo annuncio perchè sono quelle, che attirano il cliente a visitare la tua proprietà. Senza delle belle foto saranno poche le persona a presentarsi alla tua porta. Per questo compito così importante si dovrebbe sempre assumere un fotografo professionista. Altro punto, hai già una planimetria del tuo immobile? Se non dovessi averla il tuo agente può darti una mano a recuperarla. Metti in contatto il tuo agente con l’amministrazione del condominio in modo che possa reperire tutta la documentazione necessaria per la conclusione del contratto di compravendita. In fine, c’è qualche altra cosa che il tuo agente deve sapere a proposito del palazzo o della società che lo gestisce? Adesso si che siete pronti a mettere sul mercato la vostra proprietà! ======================================================= Video Credits Music: On My Way by Kevin MacLeod (incompetech.com) Just Beginning - The Six O Mix 2017 - by Loveshadow featuring Snowflake (http://ccmixter.org) #RavaRealty #VendereCasaNewYork #VendereCasaStatiUniti