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Hauskauf in Spanien - Erfahrungen Makler Notar Grundsteuer, Vertragsstrafe bei Rücktritt

Ein Hauskauf in Spanien läuft vom Ablauf anders ab als in Deutschland. So bin ich vorgegangen: Rechtliche Begleitung ist ratsam, wenn man sich nicht um alles selbst kümmern möchte. Von der Besichtigung zur Schlüsselübergabe dauerte es nur eineinhalb Wochen. Alle Angaben sind meine Erfahrungswerte und dienen nicht einer rechtlichen Beratung. Im Bedarfsfalle bitte eine Rechtsberatung aufsuchen. Ich gehe davon aus, dass idie Geburtenstarken Jahrgänge sich bei Renteneintritt Immobilien in Spanien kaufen und die Preise steigen. Kriterien für mich: Infrastruktur (Einkaufen, Handyladen, Bank, Märkte, Kultur, ärztliche Versorgung) fußläufig erreichbar Strand , Promenade und Restaurants fußläufig erreichbar Internet per Glasfaser Anzahl Schlafzimmer und Bäder Stellplatz für PKW, Wohnmobil, Fahrräder und Motorrad Vermietbar über Agentur über Sommer Gefahren für das Haus? Erdbeben, Tsunami, Sturzregen, Überschwemmung möglich? Region: Klima, Wetter. In diesem Gebiet praktisch immer frostfrei, Das Haus hat nicht einmal eine Heizung, aber einen Energieausweis Community vor Ort, Netzwerken, Freunde finden direkte Strandlage kann zum Rosten von Metallgegenständen am Haus führen. Haus sollte gut gesichtert sein. Fenstergitter, Kameraüberwachung, Wachdienst Ablauf: Haus ausgesucht im Internet. Besichtigung Achtung: Häuser können bei mehreren Maklern zu unterschiedlichen Preisen parallel angeboten werden. Makler sind nicht exklusiv tätig. Makler bereitet Kaufvertrag vor. Reservierungsgebühr. Nach Vertragsunterzeichnung: Anzahlung, die bei Rücktritt als Vertragsstrafe einbehalten wird. Notartermin: Beurkundung Restkaufpreis.ist beim Kauf im Notarbüro direkt zu zahlen per Sofortüberweisung. Mit der “Copia simple” kann man Strom und Wasser anmelden und tritt in den Vertrag des Verkäufers ein. Grunderwerbsteuer muss innerhalb von 30 Tagen gezahlt werden. 8% des Kaufpreises.. Dies muss beim Finanzamt gezahlt werden. Es ist dort nur Kartenzahlung möglich. Die Grunderwerbsteuer kann nicht vom Deutschen Konto überweiesen werden. Daher ist ein spanisches Bankkonto ratsam und auch eine spanische Telefonnummer. Angebote von vielen Maklern und privaten Verkäufern gibt es z.B. unter: www.idealista.com Videos seit Frühjahr 2024:    • Mazarron: Cabezo del Gavilán - Iglesi...      • Haus in Spanien gekauft - schneller a...      • Mazarron Fusion - Stadtfest am Hafen ...      • Markt in Puerto de Mazarron - Kleidun...  r    • Aguilas Dümo Camperpark Tapas-Bar Pla...      • Hauskauf Vorvertrag in Spanien - Kath...      • Rote Linie überschritten -Was darf ei...      • Mazarron Motorradtouren mit Kathrin -...      • SOS Children Holidaycamp Mallorca - S...      • In drei Tagen mit Wohnmobil Freiburg ...      • Lindau & Friedrichshafen - Motorradau...      • Erwin Hymer Museum Bad Waldsee - Erku...      • Ein Wochenende mit Kathrin - Motorrau...      • Auflaufbremse löst Fehlermeldung am Z...      • Hausler Hof - Eventgastronomie und Ca...      • Straubing GäubodenVolksfest 2024 - Sp...      • Limeseum Teil 2 -  Spaziergang durch ...      • Limeseum Teil1 - Das Römerkastell in ...      • KrissSalistherme in Bad Kissingen - M...   Stand der Daten: 061.1.2024, Video Nr. 0284 Über diesen Kanal: Womotipp - Rudis Reise: Ich habe mein Haus verkauft und lebte zwei Jahre im Wohnmobil Rudi (Vanlife). Ich war am südlichsten Punkt Europas (Gibraltar und Tarifa) und nördlichsten Punkt (Nordkap). Ich berichte über das Leben im Camper, über Stellplätze, schöne und unangenehme Erlebnisse und Reiseziele. Auch wie es mir "persönlich" ergeht. Nun habe ich in Spanien eine Immobilie gekauft. Kathrin ist (immer genau vor sechs Wochen) in mein Leben mit eingetreten. Gern lassen wir andere per Interview zu Wort kommen. Wir interessieren uns für "Land und Leute", Lebensweise, Speisen, Einkaufsmöglichkeiten und Bräuche. Auch touristische Highlights und Sehenswürdigkeiten. Es ist ein persönliches Tagebuch, in das wir Euch reinschauen lassen. Wir sind Amateure, keine Profis. Seit Anfang Juli 2023 ist der Kanal monetarisiert. Alle Videos wurden selbst aufgenommen. Für Animationen und Musik nutze ich Elemente aus WeVideo. Alle Dienstleistungen, Waren, Kommunikationsverbindungen, Eintrittsgelder, Stellplätze, Campingplätze und Restaurantbesuche etc. sind selbst bezahlt. 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