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계곡 좋고 별 보기 좋은 주택수 미포함 1억대 건물 27평 토지 209평 매매

유해시설없고 계곡 산책로 인접 자연환경 좋은 펜션 캠핑가능 주말 전원주택 매물 상세설명 https://blog.naver.com/sunyone0909/22... 매물번호 11002 문의 010-5883-2018 1. 기본 소개 소재지 : 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 노천리 토지 면적 : 691㎡(209평) 토지 지목 : 대지 토지 용도 : 계획관리지역 토지 방향 : 남동향 진입 도로 : 국유지 비포장 현황 도로에 접함 건물 면적 : 90.66㎡(27평) - 다락 1.6평 별도 준공 일자 : 2022년 9월 16일 건물 구조 : 경량철골구조 건물 용도 : 제2종 근린시설(사무실 및 창고) - 주택 수 제외 난방 급수 : 전기판넬 / 단독 지하수 매매 금액 : 1억6천5백만원(금액 조율 불가) 2. 접근성 및 주변 환경 서울 잠실에서 약 1시간 20분 서울 양양 간 고속도로 동홍천 IC 및 중앙고속도로 홍천 IC에서 약 20분 학교, 마트, 은행 등 생활 편의시설 15분 시외버스터미널, 종합병원 등이 있는 홍천 중심 시내에서 약 20분 메인 2차선 도로에서 약 1.4km 안쪽에 위치(공작산 휴양림 진입도로로 2025년까지 확포장 예정) 공작산 자연휴양림 도보 5분 이내 바로 아래에 맑고 유량 좋은 계곡이 인접함 주변은 축사나 송전탑과 같은 유해시설이 전혀 없음 유해시설 없고 맑은 계곡과 산책로가 인접한 자연환경 좋은 곳에 위치 3. 토지 및 건물 상세 토지는 전체 209평이 대지이며, 옆으로는 개발이 불가능한 임야에 접해 있어서 독립적입니다. 토지의 절반은 주택의 마당으로 사용하고 있고, 나머지 절반은 텃밭으로 사용하고 있습니다. 특별한 잔디정원이나 조경수는 없으나 향후 잔디정원을 이쁘게 조성하고, 조경수를 심고, 텃밭을 아기자기하게 꾸미면 이쁜 형태가 될 것입니다. 아래쪽 계곡에서의 습기가 올라오지 않도록 석축을 쌓아서 조금 높게 대지를 조성하였습니다. 현재 진출입 도로는 비포장도로이나 잡석이 부설되어 있고, 공작산 자연휴양림으로 향하는 진입도로여서 2025년까지 확포장 예정으로 향후 진출입은 더욱 편해질 것입니다. 건물은 전체 27평으로 다락공간까지 하면 약 29평입니다. 다만 전체 건물 중 6평 정도가 화장실과 주방이 있는 원룸 형태의 주택 공간이 있고, 다락방 1.6평이 내부계단을 통해 올라갈 수 있도록 되어 있습니다. 나머지 21평의 공간은 창고 및 처마 공간으로 되어 있습니다. 따라서 주거 용도보다는 주말주택이나 캠핑 및 레저 용도로 사용하시면 좋을 것입니다. 주택의 앞쪽과 뒤쪽에 주택이 한 채씩 있어서 외지거나 외롭지는 않습니다. 건물이 근린시설로 되어 있어서 주택 수에서 완전히 제외가 되므로 다주택자나 주택 청약 또는 생애 최초 주택 취득을 염두에 두신 분들에게는 매우 유리합니다. 4. 참고 사항 바로 아래에는 발을 담그고 놀 수 있는 맑고 유량 좋은 계곡이 있으며, 도보 5분만 올라가면 공작산 자연휴양림에서 산책과 힐링, 계곡 물놀이를 즐길 수 있습니다. 캠핑을 좋아하고, 별 보기를 좋아하신다면 추천드립니다. 특히 전체가 대지이므로 농지에 대한 부담이 없고, 계획관리지역이므로 향후 펜션을 하시기에도 좋을 것입니다. 문의는 랜드오브코리아 부동산중개 010-5883-2018 입니다 네이버에서 "랜드오브코리아"를 검색하셔서 홈페이지에 오시면 더욱 다양한 매물들을 편리하게 검색하실 수 있습니다. http://www.landofkorea.com/ 상호 : 랜드오브코리아 부동산중개 대표 공인중개사 : 김현우 주소 : 경기도 양평군 양평읍 중앙로91번길 22-53 전화 : 010-5883-2018 (031-772-6658) 등록번호 : 41285-2015-00008호