Скачать с ютуб MİRAS SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN HER ŞEY в хорошем качестве

MİRAS SÖZLEŞMELERİNE İLİŞKİN HER ŞEY

Miras sözleşmeleri, bir kimsenin ölümünden sonra hüküm doğurmak üzere yaptığı sözleşmelerdir. Şekli anlamda ölüme bağlı tasarrufların bir türü olan miras sözleşmeleri Türk Medeni Kanunu m. 545 hükmünde düzenlenmiştir. Miras sözleşmesi, mirasbırakan ile karşı taraf arasında yapılan öyle bir iki taraflı ölüme bağı tasarruftur ki, bununla taraflardan en az biri, yani mirasbırakan, bağlayıcı olarak ya kendi terekesi üzerinde maddi anlamda ölüme bağlı tasarrufta bulunur ya da karşı tarafın kendi terekesi üzerinde ileride doğacak olan mirasçılık hakkından vazgeçmesini (feragat etmesini) sağlar. Burada belirtmemiz gereken bir diğer husus miras sözleşmeleri iki taraflı hukuki işlem yani sözleşme niteliğinde olduğundan sözleşmelerde bulunan kurucu unsurlar burada da aranır. Miras sözleşmesinin geçerli olması için resmi vasiyetname şeklinde düzenlenmesi gerekir Miras sözleşmesinin içeriğinin olumlu veya olumsuz olmasına göre, olumlu miras sözleşmesi ve mirastan feragat (olumsuz miras) sözleşmesi olmak üzere iki çeşide ayrılır. 1. Olumlu Miras Sözleşmesi Olumlu miras sözleşmesi ile birlikte mirasbırakan, karşı taraf ya da üçüncü kişi yararına bağlayıcı bir ölüme bağlı tasarrufta bulunur. Olumlu miras sözleşmeleri TMK m. 527 hükmünde belirtilen mirasçı atama sözleşmeleri, vasiyet sözleşmeleri ve üçüncü kişi yararına miras sözleşmelerini ifade etmektedir. 2. Olumsuz Miras (Mirastan Feragat) Sözleşmesi TMK m. 528 hükmü gereği mirastan feragat sözleşmesi ile muhtemel ve müstakbel bir mirasçı, kendisi lehine mirasbırakanın terekesi üzerinde ileride doğacak haklardan, bir ivaz karşılığı ya da ivazsız olarak vazgeçmektedir. Bu hususlar ilgili Yargıtay kararında "…TMK'nın 528. maddesi gereğince olumsuz miras sözleşmesi, mirastan feragat sözleşmesi olarak yer almıştır. Resmi şekilde yapılması zorunludur. Miras bırakan ile mirasçısı arasında yapılır. Karşılık sağlanarak veya karşılıksız yapılması mümkündür…" denilerek belirtilmiştir. TMK m. 545 hükmünde "Miras sözleşmesinin geçerli olması için resmî vasiyetname şeklinde düzenlenmesi gerekir. Sözleşmenin tarafları, arzularını resmî memura aynı zamanda bildirirler ve düzenlenen sözleşmeyi memurun ve iki tanığın önünde imzalarlar." denilerek miras sözleşmesinin geçerliliği resmi vasiyetnameler için öngörülen şekil şartlarına uyulmuş olmasına bağlanmıştır. TMK m. 532 vd hükümlerinde ise resmi vasiyetnameler için şekil şartları öngörülmüştür. Buna göre miras sözleşmelerinin şekli, TMK m. 545/1 uyarınca, resmî vasiyetnameler için öngörülen şekil şartlarına uyulmasına bağlandığından, TMK m. 532 ve devamı hükümleri miras sözleşmesinin iki taraflı özelliği dikkate alınarak uygulama alanı bulur. Burada belirtmemiz gereken bir diğer husus miras sözleşmesinde, resmî vasiyetname şekillerinden birine uyulma sadece, ölüme bağlı tasarrufta bulunan miras bırakan için söz konusudur, eğer iki taraflı miras sözleşmesi söz konusuysa her iki taraf da beyanlarını resmî vasiyetname şeklindeki usullere uyarak açıklayacaktır. Yargıtay 14.Hukuk Dairesi 2017/ 1857 E. 2021 / 651 K. Sayılı ve 08.02.2021 tarihli kararında, "Miras sözleşmesinin geçerli olması için Türk Medeni Kanununun 545/I. maddesi uyarınca resmî vasiyetname şeklinde düzenlenmesi gerekir. Mirastan feragat sözleşmesi, hukuki niteliği itibariyle bir miras sözleşmesi olduğu için, yukarıda açıklanan kurallar mirastan feragat sözleşmesinin kurulmasında da geçerli olacaktır. Somut olayda, mirastan feragat sözleşmesi ölüme bağlı tasarruf şeklinde yapılması geçerlilik koşulu olup resmi şekil koşuluna uyulmadan yapılan sözleşmenin hukuken geçerliliği bulunmadığından iptali de söz konusu değildir. Türk Medeni Kanununun 545. maddesinde belirtilen emredici kural nedeniyle geçerli bir mirastan feragat sözleşmesinden söz edilemez." İfadelerine yer verilmiştir. #avukat #gayrimenkul #kamulaştırma #taşınmaz #kamulaştırmasız el atma #imar 5 yil sonra mirasa itiraz edilir #mirastan feragat sözleşmesi nasıl yapılır #gayrimenkul avukatı 💻 https://cbthukuk.net/ hukuki danışmanlık