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Agenzia BOZZO Camogli - TESTANA sopra Recco vendesi VILLINO

TESTANA, Comune di Avegno. Nella ridente collina in mezzo al verde a quindici minuti dal mare di Recco vendiamo una bella VILLETTA ricavata da una recente ristrutturazione integrale di un vecchio rustico in pietra. E' inserita in un piccolo grazioso complesso, anch'esso di recente realizzazione, composto da poche unità immobiliari, ciascuna con proprio ingresso e proprio posto auto. La villetta è esposta a mezzogiorno e dal lato nord i monti la proteggono dai freddi venti di tramontana. E' facilmente e direttamente raggiungibile in pochi minuti dal casello autostradale di Recco. La zona è tranquillissima, immersa nel verde della foresta mediterranea. La casa è soleggiata con esposizione a sud. Vista panoramica aperta sulla valle che scende verso Recco. La proprietà è così composta: Soggiorno, sala da pranzo con cucina attrezzata, disimpegno, corridoio, camera matrimoniale con bagno, camera mansardata, camera armadi, altro bagno. Il riscaldamento è termoautonomo a metano con termocamino integrato. Due ingressi indipendenti. Gli interni e gli esterni sono ordinatissimi. La superficie dell'alloggio è di mq. 97. Cantina di mq. 16 c. Il giardino di proprietà, antistante la villetta, è di circa 600 mq. Tranquillità assoluta, aria pura, clima fresco d'estate ed asciutto d'inverno vicino al mare, è il luogo ideale per gli amanti del relax. Il prezzo è veramente competitivo. Ottimo affare! APE: F, 198.63 kWh/mq/anno ___________________________________________________ TESTANA, Municipality of Avegno. In the lovely hill in the middle of the green at fifteen minutes from the sea of Recco we sell a beautiful SMALL VILLA obtained from a recent complete renovation of an old rustic stone house. The building is located in a small, recent complex, each with its own entrance and parking space. The Villetta is exposed at noon and from the north side the mountains protect it from the cold northern winds of tramontana, enjoying a particular microclimate. Easily reachable within minutes of the Recco motorway exit. The area is quiet, immersed in the greenery of the Mediterranean forest. The house is sunny, with southern exposure. Open panoramic view of the valley climbing down to the coastal city of Recco. The property is composed as follows: living room, dining room with fitted kitchen, hallway, corridor, double bedroom with bathroom, attic room, closet room, other bathroom. Heating is produced by a methane thermocouple with integrated thermocam. Two independent entrances. The interiors and the exteriors are in order. The surface of the apartment is sqm. 97. Cellar sqm. 16. The garden, in front of the villa, is about 600 square meters. Absolute tranquility, pure air, cool and dry summer weather, temperate climate in winter, all at 15 minutes from the sea shore. It is the ideal place for lovers of relaxation. Absolute very good deal ! ______________________________________________________ Agenzia Immobiliare BOZZO a Camogli dal 1967. Compravendita ed affitto appartamenti, ville, rustici a Camogli e nella Riviera di Levante ---------------------------- www.agenziabozzo.it ---------------------------------- Database aggiornato con descrizione, fotografie, planimetrie, prezzi