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Haus am Hang: Kostenfallen und Planungstipps | Hausbau Helden

Heute geht es in unserem Ratgeber um Hanghäuser und Hanggrundstücke. In diesem Video erfahrt ihr, welche Vorteile so ein Haus am Hang haben kann, es gibt Tipps für die Planung und Hinweise zu möglichen Mehrkosten. Ist bauen am Hang teurer? Ja! Wer sich für ein Bauvorhaben am Hang entscheidet, muss im Vergleich zur Ebene mit höheren Baukosten rechnen. Abhängig vom Gefälle und der Beschaffenheit des Baugrunds schlagen sich vor allem folgende Punkte im Budget nieder: Mehrkosten bei einem Haus am Hang: • Aufwändige Baustellenlogistik (Kranstellplatz, Erreichbarkeit des Grundstücks, nur kleineres Gerät einsetzbar) • Umfangreicheres Baugrundgutachten • komplizierte Erdarbeiten, Hangabsicherungen • Gründung des Gebäudefundaments aufwändiger oder Bau mit Keller • Gartengestaltung, Terrassierung und Befestigung des Außengeländes aufwändiger • Generell höherer Planungsaufwand Eine Faustformel besagt: Bei einem Hanghaus habt ihr etwa 10 -15 Prozent höhere Baukosten als bei einem Grundstück ohne Gefälle. Bei einem Hanghaus unbedingt ein Baugrundgutachten erstellen lassen Wenn ihr ein Haus am Hang bauen wollt, solltet ihr auf jeden Fall ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Das kann auch teurer werden, als bei einem ebenen Grundstück. Die Beschaffenheit des Baugrundes muss dabei möglichst genau festgestellt werden, um den nötigen Aufwand beim Hausbau einschätzen zu können. Neben der Tragfähigkeit des Bodens geht es auch um die Stabilität gegen Abrutschen. Auch eine Untersuchung zu wasserführenden Schichten und Hangwasser ist sinnvoll. Hangwasser wird zur Gefahr bei starken Niederschlägen und ist ein häufiger Grund für Nachbarschaftsstreitigkeiten. Tipps für die Planung eines Hauses am Hang: Die Wohnräume orientieren sich zur Aussichtseite und Abstell- sowie Nebenräume, Erschließungsflächen und Treppen zur „unattraktiven“ Hangseite hin. Am Hang baut man sinnvollerweise mit Keller. Dieser kann in die Erde eingegraben werden und den Höhenunterschied abfangen. Vorteil: ihr habt eine Wohnebene mehr, denn meist kann der Keller auf der Talseite natürlich belichtet werden. Hier ist Platz für eine Einliegerwohnung, ein Büro oder ähnliches, die auch gut separat von außen erschlossen werden können. Bei Hanggrundstück ist es wichtig, wo die Erschließung liegt. Es ist ein Unterschied, ob die Straße oberhalb des Grundstücks oder unterhalb verläuft. Verschiedene Beispiele für Häuser am Hang gibt es im Video. Die Ausrichtung des Grundstückes Die Himmelsrichtung spielt am Hang eine noch wichtigere Rolle als in der Ebene. Auch müsst ihr darauf achten, wo auf dem Grundstück das Baufenster liegt. Baut ihr am Südhang, öffnet sich das Haus am Hang voll zur Sonne. Solarenergie kann gut genutzt werden. Achtung: Sommerlichen Wärmeschutz beachten, sonst wird es im Sommer zu heiß. Am Nordhang bekommt ihr wenig direkte Sonne. Große Scheiben nach Norden sind aber wegen guter Dämmung möglich. Bei Ost- oder Westhängen müsst ihr entweder auf die Abend- oder die Morgensonne verzichten. Je steiler das Grundstück, desto extremer sind die Auswirkungen. Prinzipiell gilt: Ab einer Hangneigung von 15 Prozent ist eine Bebauung so kompliziert, dass massive Mehrkosten entstehen. Hier sollte die Wirtschaftlichkeit vorher geprüft werde, die meisten Experten raten dann von einer Bebauung ab. 0:00 - Intro 0:23 - Ist bauen am Hang teurer? 1:53 - Nicht auf ein Baugrundgutachten verzichten! 3:49 - Tipps für die Hausplanung am Hang 7:06 - Ausrichtung des Hanggrundstücks 8:32 - Aufständern oder eingraben? 10:22 - Outro Über den Kanal HausbauHelden: Unser Kanal "HausbauHelden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haustouren zeigen wir euch Traumhäuser - ob Holzfertighaus, Massivhaus oder Holzskeletthaus. Wir besuchen echte Baufamilien und zeigen euch die besten Musterhäuser. In Experteninterviews und Ratgebern erklären wir alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den Kommentar unserer HausbauHeldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling sowie das geballte Wissen der Neubauredaktion des Fachschriften-Verlags. Weitere Ratgeber:    • Ratgeber   Weitere Häuser und Fertighäuser im Detail gibt es unter: https://www.hausbauhelden.de/ Hol dir jetzt die neue Ausgabe des Hausbau Magazins: https://fachschriften-verlag.de/zeits... #HausamHang #Hanghaus #Planungstipps 🤳 SOCIAL MEDIA: 📲INSTAGRAM:   / hausbauhelden   📲FACEBOOK:   / hausbauhelden   📲PINTEREST: https://www.pinterest.de/hausbauhelden/