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Grundstück kaufen - SO findest du dein perfektes BAUGRUNDSTÜCK | Hausbau Helden

Was müsst ihr beachten, wenn ihr ein #Grundstück kaufen oder erst mal überhaupt eins finden wollt? Ihr erfahrt in diesem Video, was ihr vor der Suche klären solltet, wie die Preisspanne für #Bauland in Deutschland ist, wo ihr Grundstücke suchen könnt und wer Grundstücke verkauft. Außerdem gibt es Tipps, worauf ihr bei der Wahl achten sollte und wie man einen #Bebauungsplan liest. Heute ist das Grundstück oft der limitierende Faktor beim Bau eines Einfamilienhauses. Es ist erstens schwierig, überhaupt ein Grundstück zu finden. Zweitens ist die Frage, ob man sich das Grundstück leisten kann, das man kaufen will. Vor der Suche: Wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt, müsst ihr vor Beginn der Suche eine Bedarfsanalyse machen. Im Vordergrund steht die Frage: Wie viel Platz und welche Infrastruktur brauche ich? Möchte ich lieber stadtnah oder auf dem Land ein Grundstück kaufen? Als zweites kommt ein Kassensturz: Helfen kann dabei ein Budgetrechner und ein Darlehensrechner, die es im Internet auf Seiten von Finanzdienstleistern gibt. Wieviel Geld kann ich insgesamt aufbringen für Haus und Grund, was darf mein Grundstück kosten? Als drittes kommt die Recherche: Wie ist der durchschnittliche Preis für ein Grundstück in meiner gewünschten Region? Im Video gibt es Beispiele für die benötigte Grundstücksgröße und Preise. Wo fängt man mit der Suche an, wenn man ein Grundstück kaufen möchte? 1) In regionalen Zeitungen, bei Banken und Sparkassen 2) Bei Immobilienportalen im Internet (Achtung, hier werden Neubauten zum Teil ohne Grundstück angeboten) 3) Immobilienmakler beauftragen, der hat vielleicht regionale Geheimtipps, kostet aber je nach Region 3,5 bis 7 Prozent Maklerprovision 4) Privatleute und Nachbarn fragen (in der gewünschten Gemeinde rumfahren und nach Baulücken suchen, Mundpropaganda etc) 5) Bei der Gemeinde anfragen in der man bauen will. Gibt es Neubaugebiete oder werden in Zukunft welche ausgewiesen? In Neubaugebieten werden oft keine Einzelgrundstücke an Privatpersonen verkauft, sondern das ganze Gebiet an Bauträger zur Vermarktung vergeben. Grundstück bewerten Wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt und bereits ein Stück Land im Auge habt, nur ausgewiesenes Bauland und KEIN Bauerwartungsland kaufen! Eine Checkliste für die Wahl des Grundstücks findet ihr hier: https://www.hausbauhelden.de/checklis... Ein Grundbuchauszug kann gegen eine Gebühr von rund 30 Euro für viele Gemeinden auch online angefordert. Im Grundbuch stehen die sogenannten Baulasten, die auf dem Grundstück liegen. Bevor ihr ein Grundstück kauft, müsst ihr euch unbedingt den Bebauungsplan anschauen! Den gibt es beim zuständigen Bauamt. Wie ihr den Bebauungsplan lesen könnt, erfahrt ihr im Video. Über den Kanal HausbauHelden: Unser Kanal "HausbauHelden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haustouren zeigen wir euch Traumhäuser - ob Holzfertighaus, Massivhaus oder Holzskeletthaus. Wir besuchen echte Baufamilien und zeigen euch die besten Musterhäuser. In Experteninterviews und Ratgebern erklären wir alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den Kommentar unserer HausbauHeldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling sowie das geballte Wissen der Neubauredaktion des Fachschriften-Verlags. Hol dir jetzt die neue Ausgabe des Hausbau Magazins: https://fachschriften-verlag.de/zeits... Weitere Häuser im Detail gibt es unter: https://www.hausbauhelden.de/ 🤳 SOCIAL MEDIA: 📲INSTAGRAM:   / hausbauhelden   📲FACEBOOK:   / hausbauhelden   📲PINTEREST: https://www.pinterest.de/hausbauhelden/ Musik: Feelings by STEAM PHUNK   / steamphunk   Creative Commons — Attribution-ShareAlike 3.0 Unported— CC BY-SA 3.0 Free Download / Stream: https://bit.ly/feelings-steam-phunk Music promoted by Audio Library    • Feelings – STEAM PHUNK (No Copyright ...   Frontline by Jay Someday   / jaysomeday   Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 Free Download / Stream: https://bit.ly/jay-someday-frontline Music promoted by Audio Library    • Frontline – Jay Someday (No Copyright...   Magic by @TONEZPRO   / tonez-pro   Creative Commons — Attribution 3.0 Unported— CC BY 3.0 Free Download / Stream: https://bit.ly/magic-tonezpro Music promoted by Audio Library    • Видео   Title: Spark by ALBIS Genre and Mood: Reggae + Dramatic License: You're free to use this song and monetize your videos.