Скачать с ютуб ควรรู้! ขั้นตอนการจํานองที่ดินกับธนาคาร | NewbTalk EP.53 в хорошем качестве

ควรรู้! ขั้นตอนการจํานองที่ดินกับธนาคาร | NewbTalk EP.53

#จำนองที่ดินกับธนาคาร #จำนองที่ดิน #ที่ดิน #ขายที่ดิน ส่วนใหญ่การจำนองที่ดิน คนจะเอาไปใช้ประกันกับธนาคาร ในการชำระหนี้ โดยการจำนอง หมายความว่าเรายังคงมีสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ซึ่งในที่นี้ก็คือที่ดิน แต่ถ้าเกิดเราผิดสัญญาที่ให้ไว้ในการจำนองที่ดินกับธนาคาร เช่นไม่จ่ายหนี้ตามที่ตกลงกันไว้ ธนาคารที่รับจำนองที่ดินก็มีสิทธินำที่ดินของเราไปขาย ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดิน เริ่มที่ค่าใช้จ่ายกันก่อน คนน่าจะอยากรู้กันมากสุดเนอะ ซึ่งตรงนี้ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน ค่าใช้จ่ายมีอยู่ด้วยกัน 4 ข้อด้วยกันคือ 1. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน 1% ของวงเงินที่ใช้ในการจำนอง แต่จะต้องไม่เกิน 200,000 บาท 2. ค่าธรรมเนียมจดคำขอที่ดิน แปลงละ 5 บาท 3. ค่าภาษีอากรแสตมป์ โดยคิดจากวงเงินจำนองที่ดิน ทุก ๆ 2,000 บาทจะเสียค่าอากรณ์แสตมป์ 1 บาท โดยสามารถทบไปได้ไม่เกิน 10,000 บาท 4. ค่าธรรมเนียมโฉนดละ 75 บาท กรณีที่มีการไถ่ถอนที่ดิน คุณสมบัติของผู้จำนองที่ดิน ถ้าเราอยากจะขอจำนองที่ดินกับธนาคาร เงื่อนไขอาจจะแตกต่าง แต่สิ่งที่เหมือนกันเลยคือ คุณสมบัติผู้จำนอง จะต้องเป็นบุคคลสัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ รายได้ต่อเดือนตั้งเเต่ 15,000 บาทขึ้นไป อายุการทำงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจนั้นมาเเล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปี และมีการรายได้อย่างมั่นคง สามารถตรวจสอบได้ ขั้นตอนในการจำนองที่ดิน ทราบคุณสมบัติเเล้ว ทราบค่าใช้จ่ายในการขอจำนองที่ดินแล้ว ต่อไป ไปดูขั้นตอนกัน ตรงนี้จะเยอะนิดนึง มีด้วยกันทั้งหมด 5 ขั้นตอน ซึ่งเริ่มแรกจะต้อง เตรียมเอกสารและแบบฟอร์มต่าง ๆ ในการขอสินเชื่อจากธนาคาร หลัก ๆ แล้วจะมีอยู่ด้วยกัน 6 อย่าง คือ แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ แบบฟอร์มการขอสินเชื่อสามารถขอได้ที่ธนาคาร หรือจะดาวน์โหลดจากเว็บไซต์ของธนาคารก็ได้ ตรงนี้แต่ละธนาคารจะหน้าตาแตกต่างกัน ไม่ต้องตกใจ เอกสารสำนำบัตรประชาชน เอกสารสำเนาทะเบียนบ้าน สองอย่างนี้อันนี้ตรงตัวเลย ถ่ายเอกสารหน้าหลังให้ชัดเจน เซ็นกำกับให้เรียบร้อย สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ถ้าเป็นพนักงานประจำ ก็ใช้เอกสารตามที่บอกนี่ได้เลยแต่ถ้าเกิดทำธุรกิจส่วนตัวหรือค้าขาย ก็ใช้สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล, บัญชีเงินฝาก และสเตจเม้นท์ยอ้นหลัง 6 เดือน ถ้ามีหลักฐานแสดงรายได้หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ก็แนบไปด้วยได้ สำเนาโฉนดที่ดิน / มส.3 / มส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า ข้อนี้สำคัญมาก ดอกจันทร์ไว้ตัวโต ๆ เลย การจำนองที่ดินจะขาดเอกสารชุดนี้ไม่ได้เด็ดขาด โฉนดที่ดินหรือ นส.3 ที่เรียกติดการกันว่าครุฑเขียว จะเป็นเอกสารที่ประกันการทำประโยชน์ในที่ดิน จากเจ้าหน้าที่รัฐ หรือจะใช้ นส.3ก ที่เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์แทนก็ได้ #จำนองที่ดินกับธนาคาร #จำนองที่ดิน #ที่ดิน #ขายที่ดิน ------------------------------------------------------------------ ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇 Website : https://www.condonewb.com/ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCj0d... Instagram :   / condonewb   Twitter :   / condonewb   FB Group :   / 955096571505572