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Die Gewerbesteuer-Falle vermeiden: Tipps für Vermieter bei gewerblicher Vermietung

Im Allgemeinen ist die Vermietung von Immobilien nicht gewerbesteuerpflichtig. Allerdings kann sie gewerbesteuerpflichtig sein, wenn sie im Rahmen eines gewerblichen Betriebs ausgeübt wird. Dies ist z. B. der Fall bei der Vermietung von Hotelimmobilien, Büroimmobilien, Gewerbeimmobilien, Wohnungen an Arbeitnehmer oder Grundstücken im Rahmen des gewerblichen Grundstückshandels. Der Gewerbeertrag aus der gewerblichen Vermietung wird nach denselben Grundsätzen ermittelt wie der Gewerbeertrag aus anderen gewerblichen Tätigkeiten. Die Gewerbesteuer wird auf den Gewerbeertrag der Gemeinde mit dem Hebesatz erhoben. Für Vermieter von Gewerbeimmobilien besteht ein Vorsteuerabzug aus den Aufwendungen für die Immobilie und die Vermietung. Außerdem besteht ein Gewerbesteuerfreibetrag für Gewerbetreibende mit einem Gewerbeertrag von weniger als 24.500 € im Jahr. Die Einordnung der Vermietung von Immobilien als gewerbliche oder vermögensverwaltende Tätigkeit ist im Einzelfall vom Finanzamt zu entscheiden. Vermieter sollten die Besonderheiten der Gewerbesteuer bei der gewerblichen Vermietung beachten, um mögliche Steuervorteile zu nutzen. Fazit: Die Vermietung von Immobilien ist im Allgemeinen nicht gewerbesteuerpflichtig. Allerdings gibt es einige Ausnahmen, bei denen die Vermietung gewerbesteuerpflichtig sein kann. Vermieter sollten die Besonderheiten der Gewerbesteuer bei der gewerblichen Vermietung beachten, um mögliche Steuervorteile zu nutzen. 💡 Online-Kurse & Bücher: https://www.steuernmitkopf.de/ 👨‍💼 Steuerliche Online-Beratung vereinbaren bei unserer Partnerkanzlei: https://bit.ly/460dIbc 👉🏻 Komm in unser Team! https://www.siroc-steuerberatung.de/j... ______________________________________________________ Empfehlungen: 📖 Steuertipps für Bitcoin & Co.: https://amzn.to/38c02wt * 📖 Steuertipps für Influencer: https://amzn.to/2Mcq5e9 * 📖 Steuertipps für Privatanleger: https://amzn.to/3ldLJ62 * 📖 Steuern leicht erklärt: https://amzn.to/4963loW * 💻 Software-Empfehlungen für Buchhaltung: Lexoffice https://bit.ly/3SqJhId * Smartsteuer https://bit.ly/49fiu7l * 💻 Krypto-Tracking mit Cointracking https://bit.ly/45QkSPi * 💻 Krypto-Blanzierung mit SteuerTOOLS https://steuertools.de/ * 📈 Rücklage von Steuern mit Kopf: Bondora https://bit.ly/49fa8g8 * 💰 Bankkonto Empfehlungen: Kontist https://bit.ly/49gdpM5 * Kontist DUO https://bit.ly/3QjQiYl * N26 https://bit.ly/373kcbO * ______________________________________________________ Schau auch vorbei auf: Instagram: https://bit.ly/2YZJjdB Facebook: https://bit.ly/3b4nXAo Facebook-Gruppe: https://bit.ly/2YGbYE0 Twitter: https://bit.ly/2QxxPt1 Finanzgeflüster: https://www.finanzgefluester.de/ ______________________________________________________ Kontakt: Anmerkung: Anfragen zur individuellen Steuerberatung bitte direkt über https://www.steuernmitkopf.de/online-... - digitale Terminvereinbarung 24 Stunden am Tag. Business-Anfragen können über [email protected] zugesandt werden. ______________________________________________________ HINWEIS: Das Video stellt in keiner Art und Weise eine professionelle Steuerberatung dar und ersetzt diese auch nicht. *Bei den Links in der Videobeschreibung handelt es sich um Affiliate-Links, die der Steuern mit Kopf helfen, diesen Kanal zu finanzieren.