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¿Qué es el arrendamiento? Ventajas y desventajas para las empresas

El origen del arrendamiento viene de hace muchos años. Antes de los años 50, el arrendamiento estaba generalmente asociado a bienes raíces. En 1999, más 30% de todos los equipos nuevos utilizados por las empresas en el mundo son rentados. Actualmente se estima que más del 70% de las empresas “Fortune 1000” rentan equipos. El tamaño del mercado del arrendamiento en los Estados Unidos es de casi US$ 1 trillón de dólares. Hoy es posible arrendar virtualmente cualquier tipo de activo. El arrendamiento puro: Es un instrumento financiero mediante el cual el arrendador posee un bien y financia la propiedad al arrendatario. El arrendador: es el propietario del activo en términos contables, fiscales y legales. El arrendatario: es quien utiliza el bien arrendado. Las características más importantes de este tipo de arrendamiento son: • Pueden proporcionar o no el mantenimiento del bien. • No se amortiza el valor total del equipo, es decir, las rentas no son suficientes para recuperar el costo total del bien (valor residual). • El plazo de renta es más corto que la vida útil esperada del bien. • El contrato puede ser cancelado por el arrendatario durante el plazo de renta acordado. • Existen tres opciones de terminación: devolver, comprar o re-arrendar • La renta del equipo es un gasto deducible de impuestos.