Скачать с ютуб [상가빌딩 매매] 동남지구 최대70대 가능한 ★대형 주차공간 확보☆ 상가건물 임대 / 매매 청주 동남지구 운동동 신축 대형식당, 디저트 카페 강력추천 매물!! в хорошем качестве

[상가빌딩 매매] 동남지구 최대70대 가능한 ★대형 주차공간 확보☆ 상가건물 임대 / 매매 청주 동남지구 운동동 신축 대형식당, 디저트 카페 강력추천 매물!!

안녕하세요~ 유용한 부동산 정보를 소개해 드리는 조은집 조은공간입니다. 오늘은 동남지구 인근에 자리한 운동동 신축 상가 매매/임대 매물 소개해 드리겠습니다. 본 매물의 위치는 청주 3차 우회도로 중 마지막 구간인 ‘북일~남일(11.74㎞)’ 구간 중 2공구(용정교차로~효촌교차로 6.1㎞) 완공 시점이 다가오고 목련로 나들목과 아주 인접한 위치에 있습니다. 22년 11월 4일에 사용 승인이 난 신축 건물로 자연녹지로 무려 주차대수가 70대 이상 가능한 대형 주차장이 확보된 찾기 힘든 아주 좋은 자리입니다. 본 건물 넓은 주차 공간과 멋진 외관으로 건축 이전부터 상가 임대 문의가 쇄도하였습니다. 그래서 1층 한칸과 2층, 3층 전체 스크린 골프 아카데미로 벌써 임대 완료된 상태입니다. 나머지 두 칸은 골프 아카데미를 이용하시는 분들이 확보된 만큼 주변 경관과 어우러지는 대형 식당이나 디저트 카페가 어울릴듯합니다. 주변에 도로가 잘되어있어 서원구.상당구.청원구 10분 이내에 이동이 가능하고 주차하기 편리해서 상가 공실 부담은 전혀 없을 것같습니다. 3,500세대 이상 배후 수요가 있는 입지에 대형 주차장까지! 굉장히 독보적인 상가 임대/매매 매물입니다. 영상보시고 연락주시면 렌탈프리 혜택과 가격절충! 더 좋은 임대 조건 최대한 맞춰드리겠습니다! [ 건축개요 ] º 종류와 거래형태 : 상가 건물 임대 / 매매 º 소재지 : 충북 청주시 상당구 운동동 109-1번지 º 건물 주용도 : 제2종 근린생활시설 º 용도지역 : 자연녹지 지역 º 층수 : 총3층 º 구성 : 현재 상가 5호 º 화장실수 : 각층 남녀 따로 6개 º 대지 면적 : 2391㎡ º 연면적 : 1484.28㎡ º 구조 : 철근콘크리트 º 주차대수 : 법정자주식11대(장애인주차1대) º 엘리베이터 : 유 º 난방/방향 : 개별난방/북향(상가출입구) º 사용승인일 : 2022년 11월 4일 [ 상가임대 ] º 총총/층 : 총3층 /1층 º 101호 임대완료 º 102호 전용면적 : 128.75㎡ (38.95평) 금액 : 보증금7000만원 월세 400만원 º 103호 전용면적 : 128.75㎡ (38.95평) 금액 : 보증금7000만원 월세 400만원 º 입주일 : 22년 11월4일 이후 즉시 입주 가능 º 관리비 : 실비청구(공용포함 평당4,000원) º 관리비항목 : 공동전기,수도,청소비,승강기유지비 등 [ 매매 수익률 분석 ] *매매의뢰가 : 64억(절충가능) *대출 : 35억 (승계가능) *대출이자(5%기준) : 1458만원 (대출이자는 신용도,이율 변동에 따라 달라질 수 있습니다) *보증금 : 4억 *월수익 : 2320만원 *실투자금 : 25억 (조정가능) *월순수익 : 862만원 *수익률 : 4% 저희 부동산은 ★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다. ☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다. ★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요. ☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다. ★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^ 늘조은부동산공인중개사무소 등록번호: 43111-2022-00033 주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호 문의전화 : 043)295-8249 대표 : 윤종견