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경매 투자자 대부분 모르는 돈 날리는 대위변제 경매 물건

부동산 경매 물건을 보다 보면 가끔 채무자 대신 채무를 변제하는 대위변제 물건들을 봅니다. NPL 투자 시 대위변제를 통해서 수익을 키우는 방법을 사용하기도 하지만 오늘 영상처럼 대항력이 없는 후순위 임차인이 선순위 근저당 등 말소기준 권리를 대위 변제 후 정리해서 선순위 임차인의 지위를 획득할 수 있습니다. 오늘 경매 물건의 경우 진정한 임차인인지 아닌지는 추가적인 조사가 필요하다는 생각이 듭니다. 그리고 경매는 진행 중에 권리관계나 진행 상황이 변경되는 경우도 빈번하게 일어나니 항상 주의가 필요하고 꼭 입찰전에는 법원경매정보 홈페이지에서 변동된 사항이 없는지 최종으로 확인해서 실수를 줄여야겠습니다