Скачать с ютуб প্রিয়েমশন মামলা থেকে কিভাবে বাঁচবেন। অগ্রক্রয়ের মামলায় কিভাবে জিতবেন। preemption case। lawtipsbd в хорошем качестве

প্রিয়েমশন মামলা থেকে কিভাবে বাঁচবেন। অগ্রক্রয়ের মামলায় কিভাবে জিতবেন। preemption case। lawtipsbd

মোবাইল ফোনের মাধ্যমে আইনি পরামর্শ পেতে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ৫১০ টাকা বিকাশ করে পরামর্শ নিতে পারবেন। সরাসরি সাক্ষাৎ করে আইনী পরামর্শ নিতে চাইলে ০১৭১৬-৮৫৬৭২৮ নম্বরে ১৫৩০ টাকা বিকাশ করে সাক্ষাতের সময়সূচি জেনে নিয়ে নির্ধারিত সময়ে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র (যদি থাকে) নিয়ে চেম্বারে আসতে হবে। ঠিকানা: ব্যারিষ্টার দোলন এন্ড এ্যাসোসিয়েটস, প্রেস্টিজ হোমস (১ম তলা), চিটাগাং হোটেলের সামনে, সেগুনবাগিচা, ঢাকা। অথবা প্রামাণিক ল’ চেম্বার, জজ কোর্ট চত্ত্বর, কুষ্টিয়া। This Channel does not promote and encourage any illegal content, illegal activities. The aim and objects of this channel is to create a law-conscious population. বন্ধুরা আজ আলোচনা করব প্রিয়েমশন বা অগ্রক্রয় মামলার হাত থেকে আপনি কিভাবে বাঁচবেন। আপনার যারা সারা জীবনের অর্জন দিয়ে এক টুকরো জমি কিনে বাড়ি করার স্বপ্ন দেখেন কিংবা সদ্য বিদেশ ফেরত টাকাওয়ালা কিংবা সরকারী কর্মকর্তা-কর্মচারী জমি কেনার আগে যে কাজটি করবেন নতুবা ওই জমি আপনার জন্য জম হয়ে যাবে। কেনার পর আপনি দেখবেন ওই জমির অগ্রক্রয়ের অধিকারী ব্যক্তিবর্গ জমি ক্রয়ের জন্য প্রিয়েমশন বা অগ্রক্রয় মামলা দায়ের করেছেন। কাজেই অগ্রক্রয় বা প্রিয়েমশন মামলার হাত থেকে কিভাবে বাঁঁচবেন-বিস্তারিত কথা বলতে আমি---। প্রথমতঃ এজমালি সম্পত্তি ক্রয়ের পূর্বে ওয়ারিশান সনদপত্র যাচাই করে নিন। এজমালি সম্পত্তি বিক্রেতার নিজ নামে নামজারি বা মিউটেশন হয়েছে কি-না, দেখে নিন। যদি না থাকেন, তাহলে দেখে নিন বিক্রেতার পূর্ব পুরুষ অর্থাৎ বিক্রেতা যার ওয়ারিশ হিসেবে সম্পত্তি প্রাপ্ত হয়েছেন তার নামে রেকর্ড হাল খতিয়ান আছে কি-না। যদি থাকে তাহলে দেখে নিন বিক্রেতার ফারায়েজমত কতটুকু বিক্রি করতে পারবেন। আর যদি এজমালি সম্পত্তির লিখিত রেজিষ্ট্রি বাটোয়ারা দলিল থাকে, তাহলে তো সমস্যা নেই। এরপর দেখে নিন পথের অধিকার, চলার অধিকার, আলো বাতাস ও পানির অধিকার আছে কি-না। সেই সাথে দেখতে হবে যে, ওই জমি ক্রয়ের পর প্রিয়েমশান বা অগ্রক্রয় বা শুফা অধিকার প্রয়োগের মামলা হবার সম্ভাবনা আছে কি-না। সেকারণ প্রিয়েমশন থেকে বাচতে এরকম এজমালি সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে বায়নানামা দলিল কিংবা সাফকবলা দলিলে যতদূর সম্ভব অন্যান্য ওয়ারিশানগণকে অর্থাৎ সম্ভাব্য অগ্রক্রয়ের অধিকারী ব্যক্তিবর্গকে সাক্ষী ও সনাক্তকারী হিসেবে রাখা উচিৎ। তাহলে অন্যান্য শরীক বা সহ-শরীকগণ প্রিয়েমশন বা অগ্রক্রয় মামলা করার সুযোগ আর গ্রহন করতে পারবে না। পাশাপাশি এ জাতীয় এজমালি সম্পত্তির বিক্রয় চুক্তি হবার পর সম্পত্তির উপর নোটিশ টাঙাতে পারেন যে এ সম্পত্তি আমি ক্রয় করতে আগ্রহী। এছাড়া আইনজীবীর মাধ্যমে পত্রিকায় আইনগত বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করতে পারেন যে, এ জমি আমার মোয়াক্কেল কিনতে আগ্রহী। যদি কেউ অগ্রক্রয়ের অধিকারী হন তাহলে আগামী ১৫/৩০ দিনের মধ্যে লিখিতভাবে জানানোর অনুরোধ রইল। বঙ্গীয় প্রজাস্বত্ব আইন-১৮৮৫, রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন-১৯৫০-এর ৯৬ ধারা এবং ১৯৪৯ সালের অকৃষি প্রজাস্বত্ব আইনের ২৪ ধারায় প্রিয়েমশন বা অগ্রক্রয় বিষয়ে স্পষ্ট বলা আছে। যখন কেউ জমি বিক্রির ক্ষেত্রে সহ-অংশীদার বা শরিক ছাড়া তৃতীয় কারো বিক্রি করে, তখন অন্য বা অন্যান্য অংশীদার ওই বিক্রির নোটিশ পাওয়ার বা বিক্রির খবর বা তথ্য জানার তারিখ থেকে অগ্রক্রয়ের মোকদ্দমা করতে পারেন। মনে রাখবেন তিন শ্রেনীর ব্যক্তি এ মোকদ্দমা করতে পারবেন। তার মধ্যে ১। বিক্রীত জমির ওয়ারিশ সূত্রে শরিক, ২। বিক্রীত জমির খরিদ সূত্রে শরিক, ৩। জমিসংলগ্ন জমির মালিক। তবে ২০০৬ সালে একটি সংশোধনী অনুযায়ী জমিসংলগ্ন জমির মালিক ৯৬ ধারা মোতাবেক অগ্রক্রয়ের অধিকার নিয়ে এখন আর মামলা করতে পারেন না। আরেকটি বিষয় মনে রাখবেন বিক্রীত জমি যদি বসতবাড়ি হয়, তাহলে কোনভাবেই অগ্রক্রয়ের অধিকার প্রয়োগ করা যাবে না। আর অগ্রক্রয়ের মামলা হওয়ার আশংকা থেকে যদি ক্রেতা বিক্রেতার কাছে ফেরত দেয়, তাহলে আর ওই জমিতে অগ্রক্রয়ের অধিকার প্রয়োগ করা যাবে না। জমিটি যদি বিনিময় দলিল হয়, তাহলেও অগ্রক্রয় করা যাবে না। ভাগবাটোয়ারা সংক্রান্ত জমি ক্রয়-বিক্রয় হলেও একই নিয়ম প্রয়োজ্য। আবার স্বামী স্ত্রীকে বা স্ত্রী স্বামীর বরাবরে উইল বা দানমূলে সম্পত্তিতে অগ্রক্রয় করা যাবে না। হেবা-বিল-এওয়াজ মূলে জমি ক্রয় বিক্রয় হলে একই নিয়ম প্রয়োজ্য। রক্তের সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত তিন পুরুষের কোনো দান বা উইল মূলে বিক্রয় হলে, মুসলিম আইনে ওয়াক্ফ এবং ধর্মীয় কারণে বা দাতব্য উদ্দেশ্যে জমি হস্তান্তর হলেও অগ্রক্রয়ের এ অধিকার জন্মায় না। কাজেই প্রিয়েমশনের অধিকার প্রয়োগ করে জমি প্রাপ্তি কিংবা প্রিয়েমশনের হাত থেকে বাচার আইনী প্রক্রিয়া নিয়ে যে কোন ধরণের প্রশ্নের মুখোমুখি হলে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। ভিডিও’র স্কিনে মোবাইল নম্বর ইমেইল, হোয়াটঅ্যাপ নম্বর দেয়া আছে। #law_tips_bd #niact #seraj_pramanik #lawtips #land_problem #land_law #land #lpreemption #civil_case #civil_court #civillawyer অগ্রক্রয়ের মামলা অগ্রক্রয়ের মামলা কী অগ্রক্রয় মামলা কে করতে পারে অগ্রক্রয় কেন অগ্রক্রয় মামলা কে করতে পারে না অগ্রক্রয়ের মামলা কিভাবে করবেন? জমির অগ্রক্রয়ের মামলা করার নিয়ম অগ্রক্রয় কে অগ্রক্রয় মামলা করতে পারে অগ্রক্রয় অধিকার অগ্রক্রয় কী কে অগ্রক্রয় মামলার অধিকারী অগ্রক্রয় মামলায় সহ-শরীকদের অধিকার মুসলিম অগ্রক্রয় অগ্রক্রয় মামলা কি দানের বিরুদ্ধে কি অগ্রক্রয় মামলা করা যায় অগ্রক্রয় মামলা কোথায় করতে হবে অগ্রক্রয় মামলা করে জমি    • সহজে তালাক দেয়ার নিয়ম-কানুন।তালাক কিভ...      • মিথ্যা মামলাকারী স্ত্রীর বিরুদ্ধে মাম...      • চেক দিয়ে ফেসে গেলে কী করবেন।। চেকের ম...      • জমি অবৈধ দখলের দিন শেষ! নতুন আইনে জেল...      • সহজে তালাক দেয়ার নিয়ম-কানুন।তালাক কিভ...      • Видео      • Видео      • জমি অবৈধ দখলের দিন শেষ! নতুন আইনে জেল...      • সহজে তালাক দেয়ার নিয়ম-কানুন।তালাক কিভ...      • মিথ্যা মামলাকারী স্ত্রীর বিরুদ্ধে মাম...   facebook:   / seraj.pramanik.5   Facebook page:   / lawcommentbd   tps://   • ক্রিমিনাল কেসে যে সাক্ষীর দাম নেই। চা...