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XPIN11: O MELHOR Fundo Imobiliário para 2021

Olá! Eu sou Bea Aguillar, analista CNPI, investidora e criadora do canal Papo de Bolsa. Não deixe de conferir todos os links, cupons de desconto e pontos importantes sobre o presente vídeo! ACESSE O RELATÓRIO DA LEVANTE INVESTIMENTOS SOBRE XPIN11: https://bit.ly/2GKOh84 QUER CORRETAGEM ZERO PARA INVESTIR NA BOLSA DE VALORES? ABRA SUA CONTA NA CLEAR: https://bit.ly/2Ikp7xy Quer desconto nas assinaturas do TRADEMAP? Saca só esses cupons! Plano Explorer = CARAVELADABEA Plano Pró = CARAVELADABEAPRO Link: https://trademap.com.br/planos/ Quer receber os melhores relatórios sobre o mercado financeiro? Assine a Levante Investimentos! Utilizando o cupom BEA15 você garante 15% de desconto. Acesse aqui: https://levanteideias.com.br/series/ SIGA-ME NAS REDES SOCIAIS! INSTAGRAM:   / bea_aguillar   TWITTER:   / bea_aguillar   O vídeo de hoje é sobre uma classe de ativos muito pedida por vocês aqui no canal: os Fundos Imobiliários. E, como eu tenho apenas dois FIIs em carteira, contei com a ajuda da Levante Investimentos para falar de um ativo que está em destaque nessa categoria, o XPIN11. Mas, antes, vamos falar do cenário dos Fundos Imobiliários neste ano atípico. Em 2020, fundos de shoppings e lajes corporativas foram os que mais sofreram, devido a pandemia, home office e lockdown. E, como tudo nessa vida, o momento mais crítico já passou e esses segmentos já começaram a dar sinal de recuperação quando olhamos os resultados. Por outro lado, alguns setores dos FIIs se mostraram mais seguros, como por exemplo galpão logístico. E é aí que a gente entra no fundo imobiliário mais promissor para 2021, segundo a Levante Investimentos. O XPIN11 é um Fundo Imobiliário com foco na parte industrial. Então, as empresas alugam seus módulos e instalam parte da sua produção nestes módulos. Ou seja, esse FII é muito mais voltado a indústria. O XPIN11 conta com um patrimônio líquido de R$ 730 milhões, divididos em 90 módulos logísticos espalhados ao redor da cidade de São Paulo. Os dois principais pontos fortes do XPIN11 são: A localização de fácil acesso para todos os cantos do estado de SP é um diferencial. A diversificação de clientes é outro ponto a se elogiar, visto que diversificação sempre traz segurança. Dos pontos de atenção, acredito que o momento econômico é um dos poucos que pode interferir no business deste fundo imobiliário, visto que o consumo está atrelado aos clientes. Por fim, o dividend yield do XPIN11 está em 6,29%, considerado positivo. Já no caso do P/VPA está em 1,04x. Agora que você já ouviu minha opinião sobre o XPIN11, vale lembrar de conferir o relatório da Levante Investimentos sobre esse ativo. Gostou do vídeo? Vai investir em XPIN11? Deixe sua opinião nos comentários, inscreva-se no canal e eu vejo vocês no próximo vídeo. Ajude o canal Papo de Bolsa a crescer e atingir mais pessoas com nosso conteúdo sobre o mercado financeiro. INSCREVA-SE, DEIXE O SEU LIKE E COMPARTILHE ESSE CONTEÚDO FEITO COM MUITA DEDICAÇÃO PARA VOCÊS!