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【プラウドシティ大津京】物件紹介【野村不動産の分譲マンション】

#野村不動産の新築分譲マンション JR「京都」駅から2駅10分の「大津京」駅より徒歩11分。 自走式・平置駐車場100％設置。(自走式355台・平置2台) 琵琶湖沿いに登場する「プラウドシティ大津京」。 山と湖の潤いに包まれ、駅もほど近く生活利便に恵まれた地で、居心地の良い暮らしを叶えます。 専有部は63m2台～174m2台の多彩なプランが用意されます。 またライブラリーやゲストルーム、パーティールーム等、様々な共用空間を計画することで、ゆとりある暮らしの実現を目指します。 居住者同士のコミュニティを育み、地域住民とのコミュニティも形成。 共用スペースには滋賀県産木材を用いて木質化し、全戸にエネファームを設置。 エネグリーンによる低ランニングコストの実現を目指し、環境配慮・地域貢献を図ります。 【公式物件サイト】https://www.proud-web.jp/mansion/w131... ※ブランチ大津京（徒歩3分／約220m）は、コーチエントランスからブランチ大津京の施設内にある近江神宮外苑公園（ブランチパーク）側の入り口までの距離を計測（メインエントランスからは徒歩4分・約250m）。 ※掲載の航空写真は、2021年6月に撮影したものにCG加工を施したイメージです。航空写真の見え方や物件の形状、色調等は実際の見え方とは異なります。光の表現は物件の位置を示したもので高さや形状を表したものではありません。 ※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 ※掲載の各完成予想図は、計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 ※レイクビューデッキ内の家具・調度品・アートなどは計画段階のもので今後変更になる場合があります。なお、設備機器等は表現しておりません。 ※レイクビューデッキ完成予想図は、現地屋上相当から撮影した眺望写真（2021年8月撮影）に花火をCG合成及びCG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。なお、周辺環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。 ※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。 ※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。 ※掲載の現地15階（AGタイプ）相当からの眺望写真は、現地15階相当の高さから西方向を撮影（2021年8月撮影）したものに、ＣＧ加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。また、眺望は各階・各住戸により見え方が異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。 ※掲載の竣工写真は、当社分譲済みのもので本物件とは異なります。 ※掲載の施設・環境写真は2021年7月に撮影したものです。 ※掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）、平日・日中時（9：31～16：30）の目的地へ到着する最速（2本以上）の所要時間です。また、乗換え・待ち時間は含まれておりません（掲載の内容は2021年7月2日時点の情報であり、今後変更になる可能性があります）。 ※徒歩分数表示については地図上の概則で80ｍを1分として算出（端数切り上げ）しています。 ※掲載の外観完成予想イメージCGは計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いた外観完成予想図と、現地周辺の航空写真（2021年6月撮影）と花火を合成・ＣＧ加工したもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略または簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。 ※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください。 ※本物件は4棟構成のため、棟や階によっては琵琶湖や花火が見えない住戸があります。 ※掲載の外観完成予想イメージCG2は、現地周辺の街並み（2021年6月撮影）と外観完成予想図をCG合成及び加工したイメージで見え方など実際とは異なります。 ※外観完成予想図は、計画段階の図面（2021年8月時点）を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類・周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。形状・色等は実際とは異なります。樹種は今後変更となる場合があります｡タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。 ※当マンションの南東側（琵琶湖側）と琵琶湖の間には第三者所有地が隣接しております。 ※6:52「住まいと湖をつなぐ回廊」という表現がございますが、当マンション敷地から琵琶湖へ直接出ることはできません。 ※掲載の情報は2021年12月時点のもので、今後変更になる場合があります。